Инвестирование в строительство жилья с разрешением на строительство 19817м2 с объемом инвестиций 845 300 000 ₽
Инвестиционный проект строительства 10-и этажного жилого дома с РС, продаваемая площадь квартир-7868 кв. м. поземный паркинг на 79 машина мест кладовки. Требуемый объем инвестиций-590, 0 млн. рублей
Земельный участок 0,47 га. в собственности, с ГПЗУ строительство многоквартирного жилого дома, Химки, мкр. Сходня, кадастровый № 50:10:0060208:540, земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - средне этажная застройка. Проект планировки территории утвержден, вошел в ПЗЗ и генплан. Разрешение на строительство получено, все ТУ получены. В доме 8 жилых этажей, подвальный этаж, в котором будут размещаться помещения для занятия спортом, игровые помещения, сауна, технические помещения. Ниже подвального этажа буде подземная парковка на 80 машина мест, закрытая территория.
Стоимость строительства одного кв. м. составляет-75000 руб. ИТОГО стоимость строительства -590,1 млн. руб. Срок строительства 12 месяцев. Продажа 150000 за кв. м. ИТОГО продажа в т.ч. кладовки и м/м -1,3 млрд. руб. . Доход – 709,9 млн. руб.
ВОЗМОЖНА продажа 350,0 млн. руб.
Инвестиционный проект строительства 7-ти этажного жилого дома, Микояна 54, продаваемая площадь квартир-3647 кв. м. кладовки. Требуемый объем инвестиций - 255,3 млн. руб.
Земельный участок 0,28 га. в собственности, с разрешением на строительство, с ГПЗУ строительство многоквартирного жилого дома, Химки, мкр. Сходня, кадастровый № 50:10:0060207:289, земли населенных пунктов, ВРИ- средне этажная застройка. Проект дома утвержден, РС получено. В доме 6 жилых этажей, подвальный этаж, в котором будут располагаться: помещения для занятия спортом, игровые помещения, сауна, технические помещения, закрытая территория.
Стоимость строительства одного кв. м. составляет 70000 руб. ИТОГО стоимость строительства-255,3 млн. руб. Срок строительства 10 месяцев. Продажа 150000 за кв. м. ИТОГО продажа-525,6 млн. руб. Средняя прибыль от продажи составит – 270,3 млн. рублей.
Требуемый объем инвестиций – 255,3 млн. руб. ВОЗМОЖНА продажа 125,0 млн. рублей.
Участки находятся в экологически чистом районе Подмосковья, городском округе Химки, мкр. Сходня. До Москвы всего 12 км. - Рядом с домами располагаются поликлиника, детские сады, школы, спортивный комплекс, центр гимнастики, плавательный бассейн, гипермаркеты ИКЕА, МЕГА, АШАН - До ж/д станции Сходня всего 10 минут пешком, а новые поезда "Ласточка" довезут Вас до Москвы за 22 минут (метро Комсомольская). Скоро будет запущен МЦД-3.
