Инвecтиционный прoeкт стpоительства 10-ти этaжногo жилогo дома, Пaпaнинский пеp. 5/7, плoщaдь квapтиp-7662 кв. м. Требуeмый oбъ,eм инвecтиций 380,0 млн. руб.
Земeльный учaсток 0,46 гa. c paзpешениeм на стрoитeльcтвo, c ГПЗУ строитeльство мнoгoквартирнoго жилогo дoма, Химки, мкp. Схoдня, кaдaстрoвый № 50:10:0060208:540, земли наceлeнныx пунктoв, BРИ- cредне этажная застройка. Проект дома утвержден, РС получено. В доме 8 жилых этажей, подвальный этаж, в котором будут располагаться: помещения для занятия спортом, игровые помещения, сауна, технические помещения, Ниже подвального этажа буде подземная парковка, закрытая территория.
Стоимость строительства одного кв. м. составляет 650000 руб. ИТОГО стоимость строительства-498,0 млн. руб. Срок строительства 18 месяцев. Продажа 130000 за кв. м. ИТОГО продажа-996,0 млн. руб. Средняя прибыль от продажи составит 498,0 млн. рублей. Требуемый объем инвестиций составляет 498,0 млн. рублей.
Инвестиционный проект строительства 7-ти этажного жилого дома, Микояна 54 площадь квартир-3476 кв. м. Требуемый объем инвестиций 170,0 млн. руб.
Земельный участок 0,28 га. в собственности, с разрешением на строительство, с ГПЗУ строительство многоквартирного жилого дома, Химки, мкр. Сходня, кадастровый № 50:10:0060207:289, земли населенных пунктов, ВРИ- средне этажная застройка. Проект дома утвержден, РС получено. В доме 6 жилых этажей, подвальный этаж, в котором будут располагаться: помещения для занятия спортом, игровые помещения, сауна, технические помещения, закрытая территория.
Стоимость строительства одного кв. м. составляет 60000 руб. ИТОГО стоимость строительства-208,56 млн. руб. Срок строительства 18 месяцев. Продажа 125000 за кв. м. ИТОГО продажа-434,5 млн. руб. Средняя прибыль от продажи составит – 225,9 млн. рублей. Требуемый объем инвестиций составляет 208,56 млн. рублей.
Справка
По реализации площадей строящихся домов для продажи на 11.11.2021 г..
1.Папанинский пер., 5/7, «ЖСК 11», срок строительства – 12 мес: - продаваемая площадь квартир – 3800 м2. х 125000 = 475 000 000 --кладовки – 446 кв. м. х 50000 = 22 300 000 -подземный паркинг – 74 м/мест х 850000 = 62 900 000 -доплата по ДДУ 4000 кв. м. х 50000 = 200 000 000
ИТОГО 760 200 000
2.Микояна, 54, «ЖСК 10», срок строительства 12 месяцев: -продаваемая площадь квартир – 1700 м2. х 120000 = 204 000 000 -кладовки – 294 кв. м. х 50000 =14 700 000 -доплата по ДДУ - 1900 кв. м.х 50000 = 95 000 000 ИТОГО 313 700 000 ВСЕГО 1 073 900 000
Участки находятся в экологически чистом районе Подмосковья, городском округе Химки, мкр. Сходня. До Москвы всего 12 км. - Рядом с домами располагаются поликлиника, детские сады, школы, спортивный комплекс, центр гимнастики, плавательный бассейн, гипермаркеты ИКЕА, МЕГА, АШАН - До ж/д станции Сходня всего 10 минут пешком, а новые поезда "Ласточка" довезут Вас до Москвы за 22 минут (метро Комсомольская). Скоро будет запущен МЦД-3.
Виктор Иванович
Частное лицо
