Mонoлитно-киpпичный гocтевой дом: 3 этажа + пaноpамнaя экcплуaтиpуeмая кровля, двe тeppaсы с видом на морe и сoбcтвeннaя кpытая пapкoвка. Общaя плoщадь cтpoения 1300 кв м.
Центрaлизованныe коммуникaции - элeктpоcнaбжeниe, водoснaбжeние и канaлизация.
Зданиe пoлнoстью поcтрoено из бетoна, киpпичa и стекла. Никаких металлических лестниц, «химических» ОSВ-плит и хлипких перегородок - только монолит. В условиях морского климата это крайне важно. Вам не придётся ежегодно тратиться на очистку от коррозии и покраску металла.
250 метров до песчаного пляжа, первая береговая линия Черного моря.
Общее количество номеров 14 (от 33 до 65 кв м)
6 студий, 4 двухуровневых номера и 4 двухуровневых студии со своими выходами на крышу.
Можно увеличить количество номеров за счёт террас.
Общественные зоны - две террасы по 100 кв м. с прямым видом на море, панорамная крыша 300 кв м. Крытая парковка 100 кв м. В здании 9 монолитных лестниц.
Студии третьего этажа имеют личные выходы на крышу и приватное пространство на крыше по 30 кв м. каждый.
Готовность здания 90%. В настоящее время идёт чистовая отделка.
Разрешение на строительство действует до августа 2023 г. (с возможностью продления)
Вид разрешенного использования земельного участка – гостевые дома, бары, закусочные. Такой ВРИ позволяет организовать в здании собственный бар или кафе. например, на крыше или террасе.
Зарегистрировано право собственности на объект незавершённого строительства, здание доступно на публичной кадастровой карте.
Установлены современные, дорогие энергосберегающие стеклопакеты с тонировкой и ламинированием, панорамные окна и двери.
В каждом помещении смонтирована канализация и выполнена разводка водопровода под установку оборудования: кухонная мойка, водонагреватель, смеситель, душ/ванна, унитаз, стиральная машина.
В заводских условиях смонтировано электроустановочное оборудование - вводные, поэтажные и комнатные электрощитовые с автоматическими выключателями и приборами учета. Во всем здании смонтирована электропроводка, тв и интернет линии.
Есть сайт с системой бронирования VеsеLоft ру
Средний чек на аренду номера в этой локации 5000-7000 в сутки. Стабильная загрузка в июле/августе 80-100%, купальный сезон может длится до середины октября.
Окупаемость вложений 6-7 лет.
25 минут до новой ж/д станции "Тамань-пассажирская"
35 минут до Крымского моста
1 час до международного аэропорта и ж/д вокзала Анапа
Близость к городам миллионникам Краснодар (3 часа на авто) и Ростов (5 часов) обеспечивает увеличенную загрузку в выходные. Гостевой дом рассчитан на круглогодичное использование - кирпичные стены толщиной в 2 кирпича с красивой трехцветной облицовкой «баварская кладка».
В шаговой доступности магазины, кафе, летний рынок, школа кайтинга и серфинга, уникальное озеро Соленое с лечебной грязью. Экскурсии в Крым- до Ялты менее 4-х часов на автомобиле.
Продажа, аренда или аренда с выкупом или рассрочкой от собственника.
Осмотр возможен в любое время.
Управляющая компания Партнёр
Компания
