Tрexэтажный, мoнолитный гoстевой дом c плоcкой экcплуaтиpуемoй кровлeй нa пoбepeжье Черного мopя.
Общaя площадь cтpoения 1300 м2
Пpавo сoбcтвeнноcти нa oбъект незaвepшённoго cтpoительствa.
Зeмельный учaсток 500 м2.
250 мeтpов до пeсчаного пляжa, пеpвaя берегoвaя линия, чистейшeе море
Панорамный вид на Черное море
Солярий и место для отдыха на крыше
собственная крытая парковка
30 минут до ж/д станции "Тамань-пассажирская"
35 минут до Крымского моста
1 час до международного аэропорта и ж/д вокзала Анапа
Вид разрешенного использования земельного участка – гостевые дома, бары, закусочные.
В гостевом доме возможна постоянная регистрация.
Проведены геологические изыскания, выполнена отсыпка участка и подъездных путей с послойной трамбовкой песком и щебнем, устройство покрытия из геотекстиля, бетонная подготовка 100 мм с обмазочной и наплавляемой гидроизоляцией, железобетонная плита из гидротехнического бетона М400 толщиной 450 мм + ростверк 450 мм. После набора мощности проведена техническая экспертиза прочности бетона с получением заключения. Здание рассчитано на сейсмическую нагрузку 9 баллов. Полностью выполнен железобетонный монолитный каркас с ригелями, железобетонные диафрагмы, железобетонный парапет по периметру эксплуатируемой кровли. Сооружены все железобетонные лестницы – одна общая и восемь лестниц в двухуровневых номерах, включая частные выходы на кровлю из номеров
Электричество. 15 квт. Централизованные водоснабжение и канализация по границе.
Средний чек на аренду номера в этой локации в июле-августе 5000-7000 в сутки. Стабильная загрузка в июле/августе 80-100%. Близость к городам миллионникам Краснодар (3 часа на авто) и Ростов (5 часов) обеспечивает увеличенную загрузку в выходные.
Возможна продажа со смежным зданием по аналогичному проекту и общей территорией. Готовность соседнего здания 90%, действующее разрешение на строительство. Идёт чистовая отделка. Описание второго здания в другом моем объявлении.
Дополнительно рассматривается бесплатная аренда - достройка и период, необходимый для возврата вложенных средств + доход от эксплуатации.
Управляющая компания Партнёр
Компания
