Tаунхaус нa озере.
Малeнький коттeджный посёлок вo Вcеволожcкoм paйoне рядом сo Ждaновскими озёpaми. Дo oзepa пeшкoм 10 минут. Чиcтaя вода, официaльно разpешeнo купаться, хоpoший пляж. Oчень тихо и кpaсивo. B округe только кoттеджные пocёлки и чаcтныe дoма. Огрaничениe пo высотности строительства, поэтому рядом внезапно не появится многоэтажка.
Рядом Лента, Всеволожск (4 км), вся необходимая инфраструктура — больницы, школы, садики, развлечения. До Санкт-Петербурга можно добраться по Дороге жизни, Мурманскому шоссе. Остановка транспорта в 10 минутах, прямые маршрутки до Ладожской и Дыбенко.
Таунхаус общей площадью 63м2 (высота потолков 2,7):
1 этаж - кухня 11м2, санузел 4м2, прихожая 4м2, лестница на 2 этаж
2 этаж - открытое пространство 21м2 с вырезом стены под барную стойку/столешницу/любое интересное дизайнерское решение (расширяет пространство) + балкон
3 этаж - мансарда 21м2, планировалась спальня
Участок 1 сотка — парковка для автомобиля + газон, на котором можно посадить цветы или деревья. Посёлок уже давно заселён, поэтому у соседей высажено много зелени, всё выглядит красиво, ухоженно и уютно. Соседи очень приятные.
Предчистовая отделка, всё из качественных материалов, делали для себя. Выполненные работы:
Утеплённая входная дверь
Стяжка пола
Потолки гипрок
Выровнены все стены и выведены углы
В мансарде утеплённая крыша
Разведены все коммуникации
Установлены радиаторы
Разводка электричества на всех этажах, розетки утоплены в стены
На кухне все коммуникации утоплены в пол, установлен промышленный фильтр для воды
Материал стен — газобетонные блоки. Коммуникации: газ, центральный водопровод, центральная канализация, электричество 5кВт.
Цена указана при продаже по договору переуступки. Собственность получается через суд, все документы готовы, процесс занимает 2-3 месяца, процедура отработанная, половина посёлка уже таким образом собственность получила.
Причина, по которой получение собственности возможно только через суд: застройщик со второй очереди стал делать 3-й мансардный этаж, который не был согласован на начальном этапе строительства и в первой очереди отсутствовал. Узаконить это застройщик не смог, но помогает всем получить собственность в судебном порядке. На сайте Всеволожского районного суда можно посмотреть, что все такие дела решены в пользу собственников. Все документы для процесса у нас на руках, включая иск, технический план и т.д. После получения собственности планируем увеличить стоимость сделки.
Собственник, агентов просьба не беспокоить.
