Выделенное нежилое помещение цокольного этажа в доме 2007 года постройки.
Отдельный вход. Стихийная парковка за домом.
Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия (кадастровый номер №13:23:1001052:3417-13/066/2019-2).
Помещение оборудовано всеми системами коммунальной инфраструктуры: холодное, горячее водоснабжение и водоотведение, электро- и теплоснабжение, телефонная связь, интернет, пожарная сигнализация. Просторное светлое помещение, разделенное на классы. Высота потолков 4 м. Свежий косметический ремонт в 2018 году.
Задолженности и обременений нет. У помещения большой рекламный потенциал.
Есть возможность увеличения арендной ставки на 3-5%. Все коммунальные и прочие платежи оплачивает арендатор.
Продажа без НДС и комиссии. Торг.
— Арендатор: МБУ ДО «Детская художественная школа №2» (c 2007 года);
— Месячная арендная плата: 125 000 руб. (без учета индексации);
— Площадь помещения: 436,1 кв.м.;
— Годовой арендный поток: 1 500 000 руб.;
— Окупаемость: до 8 лет (без учета индексации);
— Доходность: От 12,5% годовых;
— Цена за кв.м: 28 000 руб.
Ретейл Девелопмент
Агентство