Продaeтся земельный участок коомeрчeскогo назначения пoд магазины плoщaдью 5,5 coтoк в активно рaзвивaющeмя микpoрайoнe Новый Aкcaй. Для cpавнения pядом гoлыe учaстки c кoммуникaциями площадью в 4 сoтки продаютcя пo цене до 2,4 млн. р.
Вce коммуникации имeются, оплачены и пoдключeны: вoдопрoвoд, гopодcкая кaнaлизация, трехфазное электроснабжение 15 кВт, газ подведен к участку.
На участке имеется капитальное здание- магазин площадью 35 кв.м., почтовый адрес имеется, площадь разделена на торговый зал и туалет, отопление электрическое, водонагреватель установлен. тротуарная плитка по фасаду и торцам, с тыльной стороны бетонированная площадка для автомобиля.
2/3-и участка свободны, планировались под второе капитальное здание на три магазина (имеется утвержденный проект). Можно данную площадь использовать под складское момещение или выставочную площадку.
Так же на участке имеется вышка сотового оператора, приносящая постоянную арендную плату (оплата выше чем в среднем по Аксаю). Вышка возведена с соблюдением всех необходимых норм и правил, имеются подтверждающие это документы. Вышка новому зданию не мешает.
Установлены дополнительные электрощиты с тремя точками учета для отдельного учета расхода электроэнергии новых помещений.
Так же данный участок можно перевести в категорию ИЖС и при должном подходе покупателя имеющееся здание можно переоборудовать под загородный дом (дачу). В этом случае покупатель получает загородный участок с зданием и площадкой под лужайку, огород, больший дом.
Приобретая данный участок вы берете «однокомнатную квартиру- студию» с доходом от аренды равной при сдаче двух-трехкомнатной квартиры. Благодаря аренде дача может быть самоокупаемой.
При оплате наличкой до Нового года, реальный хороший торг!
Участок продается по причине смены рода деятельности.
