Предложение по продаже Имущественного комплекса
Расположение имущественного комплекса:
г. Нижний Новгород, Сормовский район ул. Щербакова, 37
Предполагаемый к продаже имущественный комплекс состоит из следующих объектов недвижимости:
три земельных участка общей площадью 82 241 кв. м.
участок № 1- кадастровый номер 52:18:0010013:38 общей площадью 69 903 кв.м., участок № 2- кадастровый номер 52:18:0010013:37 общей площадью 11 701 кв.м., участок № 3- кадастровый номер 52:18:0010013:40 общей площадью 637 кв.м.
на земельных участках расположены объекты недвижимости производственного, складского и административного характера общей площадью 2000,00 кв. м.
- здание нежилое, складское 1 – этажное, общая площадь 843,4 кв.м., (идеально ровный пол, покрытие, высота потолков 6 метров, освещение всего склада. По всему периметру пластиковые окна. Отдельный вход на склад, двое автоматических ворот. Собственная эстакада. Ухоженная охраняемая территория, внешнее видеонаблюдение по всей территории. Система пожаротушения. Удобные подъездные пути для большегрузного автотранспорта.)
- здание нежилое, складское 1 – этажное, общая площадь 552,3 кв.м., (идеально ровный пол, покрытие, высота потолков 6 метров, освещение всего склада. По всему периметру пластиковые окна. Отдельный вход на склад, одни ворота. Собственная эстакада. Ухоженная охраняемая территория, внешнее видеонаблюдение по всей территории. Система пожаротушения. Удобные подъездные пути для большегрузного автотранспорта.)
- здание нежилое, административно бытовое 2 – этажное, общая площадь 400 кв.м., (Евроремонт всех помещений, по всему периметру пластиковые окна. Отдельный вход на склад, наличие столовой, душевых, раздевалок, туалетов . Ухоженная охраняемая территория, внешнее видеонаблюдение по всей территории. Система пожаротушения. Удобные подъездные пути для легкового автотранспорта, стоянка на двадцать пять легковых машин.)
- сооружение – железнодорожный подъездной путь действующий, протяженность 512 п.м. (погрузочно – выгрузочный путь);
-сооружение – железнодорожный подъездной путь действующий, протяженность 285 п.м. (погрузочно – выгрузочный путь);
Указанные объекты недвижимости и земельный участок являются собственностью юридического лица.
-Комплекс оборудован для подъезда, погрузки, выгрузки стоянки большегрузного транспорта.
-Участок имущественного комплекса имеет ровную, бетонную поверхность.
Коммуникации Имущественного комплекса:
Электрические мощности Трансформаторная подстанция, разводка силовых проводов на всех объектах 380 вольт, 220 вольт, возможность увеличения выделенных мощностей до 2 МВт.
Водоснабжение Центральное водоснабжение, вода питьевая, магистральная-техническая, наличие скважины для технической воды
Отопление Есть автономная котельная, возможность подключения к другим источникам (газ, магистральное отопление)
Канализация Установлены отдельные, колодца для слива, септики на всей территории
Телекоммуникации Высокоскоростной интернет, телефония
Безопасность Вся территория огорожена забором, ведется видеонаблюдение, заключены договора с вневедомственной охраной , оборудованы два контрольно-пропускных пункта
Виды предполагаемого использования:
Производственное назначение Имущественного комплекса
Данный имущественный комплекс в настоящее время используется как производственный. В связи с этим никаких препятствий для аналогичного использования с точки зрения законодательной и физической возможности в дальнейшем нет. Стоит отметить что эффективным вариантом использования объекта в качестве производственного комплекса с точки зрения минимизация дополнительных вложений, является использование его в качестве автобазы для компаний, занимающихся перевозками, логистикой, экспедицией грузов.
Складское назначение Имущественного комплекса
Отсутствуют какие-либо физические и юридические ограничения по использованию рассматриваемого объекта и в качестве складского комплекса. Преимуществом такого варианта использования является большая площадь строений и самого земельного участка, который так же можно было бы использовать как открытый склад или автомобильную стоянку. Наличие двух железнодорожных веток, имеющих станции примыкания к федеральным железным дорогам, позволит более гибко использовать данный объект в качестве складского комплекса в федеральных и региональных масштабах.
Торговое назначение Имущественного комплекса
В качестве торгового объекта, данный имущественный комплекс можно рассмотреть в виде оптово-розничной базы. Преимуществом данного пути использования является удачное расположение имущественного комплекса, Хорошее логистическое расположение. Интенсивные транспортные потоки-выход на федеральную трассу Н. Новгород –Москва М 7, расстояние 10 км, Нижний Новгород –Киров, расстояние 5 км, Нижний Новгород –Казань, расстояние 12 км, Нижний Новгород-Иваново, расстояние 5 км, большая площадь земельного участка, наличие хороших подъездных путей и двух железнодорожных веток.
configurator
Частное лицо
