Продаётся доходный дом в Германии, Берлин район Адлерсхоф.
- два жилых дома, состоящих из 5 этажей, общая площадь 883,2 в т.ч. жилая 737,91 кв.м, расположенные по адресу: Германия, г.Берлин, Tomas-Müntzer-Str 23 / Radickestrasse 54,
- с земельным участком, общей площадью 428 кв.м
Средняя цена м2 в районе Adlershof составляет 5660€ (фото 3), в связи со срочностью продаю по 3400€ за м2.
Дом состоит из 11 квартир и 2 коммерческих помещений. В настоящее время спрос на аренду жилья в Берлине очень высокий и все квартиры сдаются. Стабильный доход около 100 тысяч € в год.
Возможна дополнительная застройка участка, увеличение жилой площади и продажной цены дома до 5млн€. (См фото 4)
Дом находится в собственности у компании, один учредитель. Компания зарегистрирована в 2011году, имеет расчётный счёт и хорошую кредитную историю. Покупка компании также позволяет уйти от налога на покупку недвижимости 6%.
Рассмотрим расчёт в рублях или обмен на недвижимость в России.
Продаю сам, у вас не будет дополнительных расходов на риэлтеров, что в Германии составляет от 3 до 7%.
Пишите сообщения или WhatsApp сейчас нахожусь в Берлине.
Пользователь
Частное лицо
