Пpодaeтcя дейcтвующий бизнeс в живописном мeстe Кaлужскoй oблacти.
Возpacт бизнecа 2 года
Открытие бизнeсa 06.2019г.
Aдpec: Кaлужcкaя облаcть, Mалoяpoславецкий pайон, д. Pадищeвo
• Удобнoе pасполoжениe - Бaза наxодится в черте г.Mалояpoславец, 100км. oт МКАД. Удобный подъезд.
• Два земельных участка общей площадью 49ГА из которых- 31,8 ГА(с возможностью перевода под дачное строительство) в собственности, 17,3ГА в бессрочной аренде.
• 9 прудов общей площадью 6,4ГА
• Стоянка на 30 Машино мест
• Оборудованная детская площадка с беседками
• Комплектная трансформаторная подстанция КТП-ТВ-100-630/6-10. Выделенная мощность 80 кВт.
• Видеонаблюдение на 4 действующих пруда (один из которых садковый)
• От стоянки вдоль 4 прудов проложена качественная дорога из щебня.
• На 3-х прудах 8 беседок, полностью оборудованных зоной барбекю, одна беседка рассчитана на большую компанию из 15-20 человек.
• Полностью по кругу действующих водоёмов расположены мостки для рыбалки в количестве 31 ед., часть с лестничными маршами.
• На участках вблизи построенных домов расположено 4 скважины
• Рыба: карп, щука, толстолобик, амур, форель
• Имущество:
о Смежные земельные участки частично огорожены, общей площадью 49ГА
Земельный участок 1, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производства сельскохозяйственной продукции, общая площадь 318 006 кв.м, кадастровый номер: 40:13:060104:13, адрес объекта: Калужская область, Малоярославецкий район, вблизи д. Радищево, принадлежащий на праве собственности
Земельный участок 2, предоставлен для развития рыбоводства и звероводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения 40:13:060104:10, общая площадь 173 021 кв.м. адрес объекта: Калужская область, Малоярославецкий район, вблизи д. Радищево, принадлежащий на праве аренды с возможностью приобрести в собственность
о Пруды общей площадью 6,4ГА, в собственности(гидротехнические сооружения), расположены на участке №2 (173021 кв.м.)
пруд № 1, общей площадью 6278,8 кв.м. открыт под рыбалку
пруд № 2, общей площадью 3732,32 кв.м. садковый пруд
пруд № 3 общей площадью 4147,72 кв.м. открыт под рыбалку
пруд № 4 общей площадью 3521,63 кв.м. готов к открытию под рыбалку
пруд № 5 общей площадью 8657,3 кв.м.
пруд № 6, общей площадью 11499,72 кв.м
пруд № 7, общей площадью 8657,3 кв.м
пруд № 8, общей площадью 11499,72 кв.м
пруд № 9, общей площадью 6278,77 кв.м
о Незавершенный строительством дом рыбовода*, площадью застройки 150 кв.м. готовый фундамент с подвалом, высота подвала 3 метра. К дому подведено электричество
о Дом Егеря в стадии строительства*, назначение: нежилое, общей площадью 153 кв.м, Малоярославецкий район, Маклинский сельский совет, д. Радищево, принадлежит Продавцу на праве собственности. Готовый фундамент с подвалом, высота подвала 3 метра К дому подведено электричество
о Гостевой дом, назначение: общая площадь 220,9 кв.м. Газовое отопление. Имеется договор поставки газа. Водоснабжение (скважина). Канализация(септик) Требуется косметический ремонт.
о Дом администрации, 40 кв.м.. в доме расположен офис для управляющего, магазин по продаже рыболовных снастей, касса.
о Прочее, бытовки в кол-ве 5ед. – 1ед. для хранения инструментов и оборудования, 1ед. для рабочих, 1ед. для хранения корма и пр., 1ед. 2-х этажная бытовка с выводом видеонаблюдения для охраны
*К домам имеется возможность подведения газа
• Движимое имущество
о Транспорт- Зил, УАЗ и трактор ЗМЗ(необходим ремонт)
о Причальные аэраторы, компресора в стадии монтажа
о Лодки- 3ед.
• Персонал
о 2 администратора
о 2 чел. Охраны
• Сертификаты, лицензии
о Все сертификаты и лицензии в наличии.
• Товарный остаток(рыболовные снасти в магазине)
о ~300тыс.руб.
• Финансовые показатели
о Выручка 3 млн.руб.
о Прибыль 1,5 млн.руб.
• Дополнительная информация
о Сайт (входит в ТОП-10 при запросе «рыболовная база калужская область», ТОП 1 при запросе «рыбалка в малоярославце»)
о Инстаграм, Fасеbооk, Одноклассники
о Продажа 100%, путем переуступки прав аренды и продажи имущества
о Налаженные связи с поставщиками
о На 4 прудах проведены дноуглубляющие и очистные работы
о Финансово-экономические показатели предоставляются покупателю после подтверждения намерений
о Дополнительные фото и документы - по запросу.
о Местонахождение базы характеризуется хорошей проходимостью и перспективами ее дальнейшего роста
о Стоимость бизнеса 50млн.руб. Торг в разумных пределах уместен. На первоначальном этапе готовы оказать содействие.
• Причина продажи - переезд собственника
