Готовый арендный бизнес с федеральным арендатором «Магнит».
Капитальное отдельно стоящее здание в густонаселенном районе города Менделеевск. Население города 23 000 человек. Арендатор Магнит занимает 413,1 м2 цокольный этаж свободен (можно сдавать так же в аренду под склад, услуги, итд)
Продажа от юр. лица с НДС.
Договор аренды также с НДС. «Мангит» начал работать с ноября 2022 года. Получена алкогольная лицензия. Договор аренды от оборота Магнит, но не менее 247 000 р.
Площадь земельного участка: 478 м2
Месячный арендный поток –247 000 руб.
Годовой арендный поток – 2 964 000 руб.
Окупаемость – 7.7 лет, без учета увеличения оборота магазина и сдачи в аренду цокольного этажа. Прогнозируемая окупаемость 6-7 лет
Магнит самостоятельно обслуживает помещение. Заключены прямые договоры с поставщиками коммунальных услуг.
Чистая продажа от собственника без посредников и третьих лиц!
Звоните! Чтобы не упустить прибыльный арендный бизнес!
