Прeдлaгаю дeйcтвующий бизнec - база отдыхa на бeрeгу реки Яузa. Туpбазa pacпoлoжена в уникальнoм приpoднoм угoлкe, экoлогичеcки чистoм paйоне Смoлeнcкoй oбласти c выходoм нa реку.
Paсcтoяние: до горoда Гaгaрина 30 км. До МKАД Mосквы пo Hoвopижcкoму шоссе – 190 км, по Минскому шоссе – 200 км.
Объект сдан в эксплуатацию и принял первых клиентов в ноябре 2018 года.
На данный момент средний доход от аренды: 70-80 тыс. рублей (загруженность базы 15%). При загрузке базы на 60-70% прибыль может составлять около 300тыс. рублей только с аренды домов. Продвижением практически не занимались. Все клиенты - местные охотники и рыбаки. Работает сайт базы с принятием заявок + соц. сети.
База газифицирована (центральное газоснабжение) и электрифицирована, 30 кВт. Проложены подземные коммуникации и канализация.
База включает в себя:
- Участки общей площадью 1,55 Га. Один собственник.
- Категория: Земли поселений населённых пунктов для ведения личного подсобного хозяйства. (возможность расширения).
- 6 домов для круглогодичного проживания. Размер 6х5 м.
- 2 бани на дровах, размер 7х3 м.
- Котельная + хоз. блок, размер 12 х 3 м.
- Пирс и место для спуска лодок.
- Моторная лодка
- Снегоуборочная машина
- Wi-Fi на всей территории базы
В каждом доме имеется:
Отопление - радиаторы
Горячая и холодная вода
Душевая кабинка
Туалет и раковина
Полностью оборудованная кухня с мебелью, холодильником, индукционной эл. плитой, эл. чайником, посудой, столом и стульями. Кровати с ортопедическими матрасами, одеялами, постельным бельём и полотенцем.
Возле каждого дома имеется беседка, мангал и казан.
Расположение базы выбрано не случайно. Идеальное место для отдыха, рыбаки, охоты. Дальнейшее направление развития зависит только от ваших желаний. Будь то: эко туризм или эко ферма, проведение торжеств или корпоратива, мероприятий или активного отдыха, или просто хочется побывать в красивом месте. Зона тупиковая, далее поля, леса, болота и водная гладь.
Отвечу на все интересующие вопросы. Окажу помощь по всем вопросам, связанными с базой после продажи. Торг уместен.
