Продаю готовый арендный бизнес с окупаемостью без учета индексации и налогов 7,8 лет, доходность 12,9% годовых!
Это торговое помещение площадью 607 кв.м. в пристройке жилого дома в спальном районе г.Электросталь ул. Коллективная 16. Помещение расположено на 1-ом этаже зальной планировки с высокими потолками, наличие 2-ух отдельных входов на фасаде и со двора для разгрузки. Помещение разделено на 2 блока: 520 кв.м. занимает продуктовый магазин Магнит с ДА 10 лет с января 2022г. с лицензией на алкоголь, годовая индексация 4% по соглашению сторон, арендная плата 6% от РТО, но не менее 248 тр, УСН (расчётная среднемесячная 325 тр)., на помещение 80 кв.м. в стадии согласования договора аренды с пиццерией с МАП 50 тр, при этом общая совокупная составит 375 тр. Помещение в соб-ти физ. лица.
