Продам уникальный объект - 2х уровневое нежилое помещение с отдельным входом с улицы!
На 1 уровне - коммерция, на 2 уровне - возможно жилье либо офис с мини-складом для интернет-магазина.
Вы можете жить на 2 жилом уровне, а вести бизнес и проводить встречи с партнёрами на отдельном деловом 1 уровне.
Находится в заселенном современном ЖК с богатой инфраструктурой ( Паркинг и стоянки вокруг на несколько сотен авто, "Пятерочка", "Строительный двор", "Салон красоты", "Отель", Хостел и др. - все это создаст для Вашего будущего бизнеса дополнительный трафик Клиентов и комфортную среду.
Здесь Вы захотите работать и жить "наполную" 24/7!
В качестве жилья - функционал 3 комнатной квартиры с 2мя большими санузлами.
Площадь изначальная 60м2, после установки антресольного лофт-этажа - до 75м2.
* Низкие ЖКУ платежи благодаря домовой газовой котельной (летом 2500р, зимой 3500)
*Высота потолков - от 3м2 до 4.25м.
*Санузлы - 2шт.
*Монолитная лестница внутри
Лоджия - 4м2 с большим остеклением.
*Приточно-вытяжная система в каждом помещении
*Простор для дизайна и функционала пространства.
*Возможно разделение на квартиры со вторым входом из подъезда.
*Лоджия и основное пространство жилья приподняты на уровень 2 го этажа.
*Парковка авто - прямо у дверей Вашего.
*Закрытый двор с детскими игровыми зонами из Дании, спортивным Ворк-аутом, роллер-дромом.
*Возможность использовать как ГАБ (готовый арендный бизнес).
*ЖК "Репин-парк" - востребованный объект для сдачи в аренду благодаря местоположению и комфорту проживания:
+"Пятёрочка", "Строительный двор", "Пиццерия", "Автосервис" - в здании пристроенного паркинга.
+ Детские сады - радиус 5-7мин, также минисадик в самом ЖК.
+ Гимназия по прописке #116, строят новую школу #41 через дорогу.
+ Отель и хостел в соседнем корпусе - для ваших родственников из других городов.
+ Больница #41 - через дорогу
+ Рядом: ТРЦ "МЕГА", "Радуга-парк", ФОК "ВИЗовский", СК Олимпиец, Центральный стадион, Медуниверситет, Институт и колледж связи, ГБ #40 и Областная больница #1
#Для полного комфорта готовы продать 1 машино-место в теплом подземном Паркинге ( 1ый корпус - Заводская, 75 - самый удобный и короткий выезд из ЖК) .
#Состояние - White box (предчистовая отделка), сейчас ведутся работы по сварке антресольного этажа.
Второго такого объекта в городе не встретите!
Гарантируем, что после просмотра помещения - Вы не сможете спать, придумывая функционал под себя!
Какой бизнес-проект здесь разместить - подскажем.
Заинтересовало - звоните!
Пользователь
Частное лицо
