Пpодажa от coбcтвенника (физическoе лицo). ТOРГ!
Зeмельный учaсток в coбcтвeннocти площадью 22.4 ГЕKTAРA! (Соcтоит из двуx учacтков) Живопиcноe мeсто для cтрoительствa бaзы oтдыxа, туpбaзы с платной pыбалкoй или уcадебнoй зaстройки. Имеется 18 пpоектов гeнepaльного плaна заcтpойки территории.
Участок окружает пруд (Пруд Девятка, 5 гектаров) со всех сторон. Всего в 40 клм. от Самары и в 1 клм. от трассы Самара-Уральск (Казахстан). На участке имеются родники, вода не цветет. Есть возможность увеличить площадь пруда. В 2017 году были проведены работы по очистке береговой линии и дна от ила, а также укрепление дамбы. В настоящее время участок сдается для организации платной рыбалки. С 2018 года ежегодно запускается малёк. (карп, белый амур, толстолобик, щука, карась) Рыба зимует. Группа В Контакте «Девятка, Нерей (Ровно-Владимировка)» На данном участке периодически проводились корпоративные мероприятия, соревнования в т.ч. по рыбной ловле. Сделаны мостки, стоят мусорные баки, туалеты. Пруд Девятка граничит с Дубовоуметским охот угодьем, поэтому там не только рыбалка, но и охота!
Отличное место для строительства базы отдыха, до Южного города 20 минут езды, с учетом быстрых темпов строительства и отсутствия в данном направления мест отдыха, проект будет востребован. Электричество, газ - 950 метров от границы участка.
Категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства. 2 июня 2021 года был подписан федеральный закон № 299, который внес изменения в земельный кодекс РФ позволяющий строить капитальные строения на участке с/х назначения.
Кроме этого, Федеральный закон от 02.07.2021 N 318-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об основах туристской деятельности в Российской Федерации" и статью 7 Федерального закона "О развитии сельского хозяйства": В российском законодательстве вводится понятие сельского туризма. Гости смогут разместиться в комфортных домиках на берегу озера с шикарным видом на природу и озера. Также есть возможность сдачи в аренду видовых участков на берегу озера для установки своих шатров и палаток, организуя кемпинг и рыбалку.
Для организации и строительства глэмпинга на сельхоз земле - не нужно менять категорию и вид разрешенного использования.
Возможен перевод в земли рекреационного назначения.
Если есть вопросы, звоните. Причина продажи - непрофильный актив.
Кадастровые номера: 63:17:0000000:5337 и 63:17:0000000:6264
Для поиска: турбаза, база отдыха, гостиничный бизнес, карпятник, эко деревня, разведение рыб, разведение раков, готовый бизнес, банный комплекс, инвестиционный проект, платная рыбалка, участок на берегу, участок у воды, загородная недвижимость, эко деревушка, земля у воды, пруд, пасека, пчеловодство, виноградники, озеро, дом на берегу, грунт, глина, усадьба на берегу, участок под ИЖС, КФХ, кемпинг, глэмпинг, карьер, дома отдыха, пансионаты, объекты физической культуры и спорта, туристические базы, стационарные и палаточные туристско-оздоровительные лагеря, детские туристические станции, туристские парки, учебно-туристические тропы, трассы, детские и спортивные лагеря
