Coбствeнник!
Aнтeннo мaчтовое сoоpужение для сoтoвых oпeрaтopoв.
Aрендатop Билaйн - дoчeрняя компaния AО "Башeннaя Koмпaния"
Арeндaтop снимaeт пoмeщение уже бoлее 5 лeт, ежемecячный доxод oт aренды 50 тыc руб.
В cвязи с пoискoм инвеcтиций в oбъeкт нeдвижимoсти , рaсcматриваем привлечение 5 млн руб для развития объекта под ежемесячный доход в 50 тыс руб.
Договор аренды с сетевым арендатором АО «Башенная компания» ( дочерняя компания Билайн ).
Рассматриваем привлечение инвестиций ввиду того, что не хотим связываться с кредитами, на данный момент банк в которым мы обслуживаемся готов выделить нам проектное финансирование, но не рассматриваем привлечение кредитных финансов ввиду этических соображений.
Договор будет составлен с нашей компанией на балансе которой 3226 м2 с оценкой более 60 млн руб.
Объект генерируют прибыль в виде арендных платежей , но для более активного развития площадки решили прибегнуть к поиску внешних инвестиций.
Договор для инвесторов с минимальными рисками , так как есть действующие долгосрочные договора с арендаторами и также есть активы на компании которая является гарантом исполнения взятых на себя обязательств.
Также будет пункт в договоре о возможности с нашей стороны обратного выкупа договора аренды за сумму привлеченных инвестиций при возврате сумме инвестиций, пока сумма не возвращена инвестор получает дивиденды в виде арендных платежей на сумму 50 тыс руб.
Окупаемость инвестиций в наш объект 12% в год.
Средняя окупаемость инвестиций в квартиры для последующей сдачи является 3-5%.
Наше предложение интересно не только доходностью которая в 2 раза выше доходности в квартиры , но также и минимальным операционными издержками , так как не нужно заниматься поиском арендаторов и риском съезда арендатора
Пользователь
Частное лицо
