Прoдaётcя учacток в пeрспективном мeстe (в 3-х килoметpаx oт куpopтнoгo cубклaстерa "Бeлoкуpиха-3")
Пo почтoво-aдминиcтрaтивному признаку сeло Сoлоновка (ceло оcнoвaли в 17 веке cтaрooбpядцы, котopые в плоxих мeстах нe ceлилиcь)
Пo фaкту нaxoдитcя в 2 км oт cела Солоновка (местные называют этот район хутор Перекоп)
Специфика Перекопа это:
- 2 улицы (Речная и Полевая)
- всего около 30 домов с огроооомнейшими расстояниями друг от друга (ибо почти каждый участок в Перекопе размером около гектара)
- 3 км до ущелья Щёки (где уже анонсирован природный парк/курортный субкластер Белокуриха-3)
- 150 метров до горной реки Песчаная (сам хутор находится на возвышении - угрозы подтопления нет). В реке есть вся рыба бассейна Оби (лещ, налим, щука, чебак, карась и пр.)+ горные рыбины, такие как таймень и хариус. По этой же реке проходят сплавы на рафтах и катамаранах (3-я категория сложности) Возможна заброска через Белокуриху по красивейшему новому горному серпантину-перевалу - тогда это однодневный сплав по самому интересному, с точки зрения водного туризма, участку
- 3 километра до горы Толстуха и ещё одного красивейшего ущелья реки Солоновочка (водится хариус). Там же расположен кемпинг пара- и дельтапланеристов - летают каждый день, в том числе, катают туристов
- ежегодно проводятся традиционные славянские (и не только) фестивали (турбаза "Любоград" на окраине Перекопа)
- достаточно "молодой" и позитивный состав населения (гармоничные и многодетные семьи с северов, в частности Нижневартовск широко представлен)))
Про недвижимость 👇
Земля 0,73 Га, в собственности с 1996 года. В 2010 году все документы прошли процедуру перерегистрации с учётом современных требований (отбиты GРS-координаты, согласованы границы со всеми соседями)
На участке:
▪︎ новый шестигранный каркасный дом в 2-х уровнях (снаружи требует отделку):
- облегчённый саман (энергосберегающая технология - толщина стены более 50 см) Изнутри дом оштукатурен и побелен
- ︎6 "умных" окон ориентированных на солнечный юг (ещё 4 штуки стоят на неотапливоемой террасе-мастерской, буквой "Г" пристроенной к пятистенку) это я к тому что к шестиграннику запланирована тёплая пристройка, окна на которую уже куплены (как и труба kоfulsо на тёплый пол, и газовый котёл с форсунками на пропан-бутан)
- современная и тёплая железная дверь
- утеплённый изнутри фундамент (ленточный + монолитная плита, предпологался отапливаться по энергоэффективной системе "тёплый пол")
- крыша мансардного типа (бесшумный во время дождя материал кровли "Ондулин")
- оборудован технологический подъезд к дому, т.к. он находится в глубине участка (дорога идёт вдоль границы участка, отсыпана гравием и многократно укатана - идеально для обслуживания выгребной ямы в любое время года)
▪︎жилой дом "пятистенок" из лиственницы с просторной верандой, внутри русская печь
▪старая ︎банька
▪︎мини-мини гостевой домик (раньше использовался как мастерская пимокатня - прошлый хозяин там валенки катал)
▪︎скважина на воду под насосную станцию (глубина 5 метров) + есть обсадная труба под глубинный насос (возможно забурить дополнительную скважину на бОльшую глубину в другой вредоносный слой)
▪︎электроснабжение 14кВТ, 220В. Если участок размежевать, то возможно подключить дополнительные мощности (если строить турбазу/гостевые домики)
▪︎плодороднейшая земля
- на придомовой территории раньше были конюшня/коровник/курятник/свинарник (всего этого нет уже более 15 лет, осталась только земля, лёгкая как пух)
- средняя треть участка "отдыхает" уже более 5 лет. (крайний раз использовалась под картофель, и то не полностью)
- дальняя треть участка это целина (там где был покос)
Стоимость недвижимости - 1 200 000 рублей (т.к. срочная продажа)
Возможен обмен на авто
Цена на обмен 1 900 000
Один собственник, все документы в порядке
Звоните или пишите WhаtsАрр в любое время
Р.S.: Видео с квадракоптера снято над турбазой "Любоград" (южный край Перекопа, тот что ближе к ущелью "Щёки")
В конце есть пару-тройку фото с фестивальной поляны турбазы "Любоград"
Р.Р.S.: Цена снижена только до 15-го июня
Далее, т.к. обстоятельства изменятся, вместо сниженной цены 1,2 млн, снова поставлю "твёрдую" цену 1 900 000
(и перестану спешить с продажей)
Так что успевайте!
