ПРОДАЕТСЯ ПОМЕЩЕНИЕ (с действующим арендатором!) в самом центре города по ул. Гурьянова, д.4, S = 61,6 кв.м. с отличной входной группой (с пандусом).
1) ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ В САМОМ ЦЕНТРЕ ГОРОДА (ул. Гурьянова, д.4). Рядом: Музыкальная школа, Прокуратура, Полиция, Парк Ишкаева, Стадион, Восток, Сбербанк, Администрация, Фонтан.
2) ОТЛИЧНАЯ ВХОДНАЯ ГРУППА (с навесом, лестницей, пандусом для колясок и кованными перилами). Согласовано с Архитектурой. + 2 вход (запасной).
3) ОТЛИЧНАЯ ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЯ (общая площадь 61,6 кв.м.: торговый зал 43,8 кв.м., служебные помещения 16,3 кв.м., с/у 1,5 кв.м.), отлично подходит под любой вид деятельности (площадь достаточна как для сферы продаж, так и для сферы услуг).
4) ОТЛИЧНАЯ ПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЯ (большой торговый зал длиной 12м, имеется возможность разделить торговый зал на 2 отдельных, с созданием второй независимой входной группы).
5) ОТЛИЧНЫЕ ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ (электричество 380 кВт, заливка пола, выровнены стены, кафель, пластиковые окна, металлическая дверь).
6) ОТЛИЧНАЯ РЕКЛАМНАЯ ВИДИМОСТЬ (большая площадь периметра наружных стен дает неограниченные возможности для всех видов вывесок, реклам и любых дизайнерских задумок в оформлении помещения).
7) ОТЛИЧНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ РЕАЛИЗАЦИИ ПОМЕЩЕНИЯ ПОД ЛЮБЫЕ ВИДЫ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ: магазин (продукты и товары первого потребления (зона обслуживания 18 домов), канцтовары, игрушки и товары для детей и подростков (музыкальная школа дает ежедневную проходимость детей и родителей), сфера услуг (салон красоты и здоровья, агентства различного рода, школы развития и развлечения детей, офисы, ателье), общепит (пекарни, кафе, кофейни, заведения быстрого питания, бизнес-ланчи, соседство с Прокуратурой, Музыкальной школой, Полицией, Сбербанком) и пр.
8) ОТЛИЧНЫЕ УСЛОВИЯ СДЕЛКИ КУПЛИ-ПРОДАЖИ (чистая продажа, один взрослый собственник, без обременений, ключи в день сделки, продажа от Собственника).
9) ОТЛИЧНАЯ ВЫГОДА ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ (высокий процент соотношения арендной стоимости к стоимости продажной - даже покупая объект на кредитные средства останетесь в плюсе при сдаче помещения в аренду; имеется действующий арендатор (действующий магазин продовольственных товаров и разливного пива "Урюк") - готовое решение для выгодного инвестирования; низкие коммунальные платежи (1900-2000руб).
10) И ГЛАВНОЕ - ОТЛИЧНАЯ ЦЕНА! Мы не строим иллюзий продать Коммерческий объект площадью 61,6 кв.м. в Азнакаево по Казанским ценам за 3,5-5,5 млн.руб., как это делают в соседних от нашего объекта домах)) Мы ставим реальную рыночную цену и открыты для дальнейших адекватных переговоров.
По вопросам просмотра и дальнейших переговоров просьба звонить по указанному номеру телефона. Собственник.
