Собственник продает эффективный и стабильный арендный бизнес: нежилое помещение на 1 этаже в самом центре г.Астрахани с надёжным долгосрочным арендатором - федеральным сетевым Магазином оптики Айкрафт.
Нежилое помещение расположено на ул. Советская, 9 (напротив здания гор. Управления архитектуры и БТИ) между резиденцией Губернатора и Кремлем. Площадь помещения 75,9 м2, высота потолков 3,8 метра, вход непосредственно с ул. Советская.
В помещении уже 7 лет в рамках долгосрочного договора аренды размещается стабильно работающий и своевременно выплачивающий арендную плату Арендатор - федеральный сетевой Магазин оптики Айкрафт. Размер аренды 60 720 руб. в месяц. Договором аренды предусмотрена индексация арендной платы в сторону увеличения с учётом инфляции и роста арендных ставок в регионе. Все коммунальные платежи оплачивает Арендатор.
Доходность арендного бизнеса исходя из действующей арендной ставки - 11 % годовых. Срок окупаемости - 9 лет.
С учётом индексации ставки аренды, доходность бизнеса составит 15 % годовых. Срок окупаемости - 7 лет.
Причина продажи Помещения - проживание собственника не в Астрахани, в ином регионе России и приобретение аналогичного Помещения в городе проживания.
Пользователь
Частное лицо
