Зимний одноэтажный дом для круглогодичного проживания с возможностью комфортного размещения до 6 человек. Полезная площадь дома 125 кв.м., включает 4 жилые комнаты (детская, спальня, мастер спальня с выходом на собственную террасу и собственным СУ с полноценной ванной, гостевая комната/комната отдыха с собственным выходом на улицу и террасу + просторная кухня-гостинная с выходом на террасу и камином с живым огнем + отдельная прихожая + 2 сан. узла + сауна с программируемой печью + 2 большие терраса.
Дом построен по каркасной технологии, за основу дома взят финский проект Kilpii.
Продуманная, эргономичная планировка, без потери полезной площади на лестницы, котельные, коридоры и тд…
Участок сухой и ровный, с организованной парковкой на 3 авто, дорожками и отмостками вокруг строений. По периметру огорожен забором, фронтальная часть от дороги- глухой профлист, 3D сетка геттер внутренний периметр. Расположен в тихой, крайней части посёлка с минимумом соседей.
По технической части:
-Фундамент ЖБ Сваи
-Сетка от грызунов
-Утепление стен 150 мм качественный плитный утеплитель + 25 мм ветрозащитная плита Белтермо шип-паз (исключает продувания, надежно защищает от влаги, создает дополнительную тепло и ШУМО изоляцию)
-Утепление пола 225 мм + цементная стяжка, крыши 200 мм качественный плитный утеплитель. В качестве паро и ветрозащиты, вместо обычной пленки, использузованы проклеяные супердифузионные мембраны ОНДУТИС.
-Стены обшиты натуральным деревом (имитация бруса 22мм карельский профиль; окрашенным в заводских условиях финской краской Teknos)
-На крыше металлочерепица 0.45 толщина
-Двухкамерные стеклопакеты (как окна, так и панорамные ПВХ двери)
-Центральное отопление от электрокотла (закачан антифриз), скрытая разводка труб в полу. Горячее водоснабжение- вместительный бойлер Термекс на 150 л.
-Электричество 15 кВт, скрытая разводка; прямой договор с Ленэнерго.
-Скрытая разводка ТВ кабеля к точкам подключения
-Центральное водоснабжение. Ввод воды в дом с греющим кабелем.
-Септик 2.5 куба установлен в паре с дренажным колодцем, что позволит его эксплуатировать без необходимости частого обслуживания. Дом без отделки, фото по состоянию по запросу.
Касательно локации, КП Новосельцево:
-земли Ижс, присвоен милицейский адрес, оформлена домовая книга
-на территории посёлка охрана, ограждение, освещение, дороги из щпс (гораздо практичней щебня), зона барбекю, ДЕТСКАЯ площадка, озеленённые общественные зоны, футбольное поле. Весной 23 года открывается магазин
-транспортная доступность: асфальт до посёлка, открытие скоростного Ново-Нарвского шоссе в течение 1-1.5 лет. 47 км до кад, менее 90 км до Эстонии. Общественный транспорт от м. Ветеранов/ м. Кировский завод.
-взносы 2500р/мес, включают в себя: вывоз мусора, уборка дорог, охрану, освещение, обслуживание коммуникаций
