Продажа популярной гостиницы в стиле хай-тек с бассейном и удивительным видом море, скалы Адалары и гору Аю-Даг, расположенной в Гурзуфе в 250 метрах от моря.
На участке 15 соток находятся:
— Трехэтажная гостиница;
— Подогреваемый бассейн;
— Большая парковка;
— Фруктовый сад.
Первый и второй этаж гостиницы занимают 12 номеров и два технических помещения, а на третьем этаже разместился просторный двухкомнатный номер с кухней гостиной и отдельной спальней и шикарная квартира для собственника, состоящая из просторной видовой гостиной, двух спален, гардеробной комнаты и двух санузлов.
Категории номеров:
— два номера с видом на горы площадью 25 м²,
— два номера с просторными боковыми террасами с видом на море,
— один двухкомнатный номер площадью около 50 м², расположенный на третьем этаже,
— восемь номеров по 25 м² с видом на море.
В номерах выполнен качественный ремонт с использованием натуральных материалов. С панорамных окон в пол открывается потрясающий вид на лазурное море и горы.
В номерах:
— оборудованная кухня: варочная поверхность, микроволновка, холодильник,
— двухспальная кровать,
— раскладной диван,
— санузел,
— кондиционеры,
— Smart TV,
— Wi-Fi.
Здание возведено на монолитной плите с заполнением стен ракушечником.
Шумоизоляция соответствует требованиям для отелей категории "А".
Внешние блоки кондиционеров выведены на крышу, благодаря чему достигается максимальная комфортность при проживании.
На участке выполнено ландшафтное озеленение и освещение, высажены: магнолии, пальмы, розы, лаванда, бамбук, вечнозеленые лианы, лавры, тисы, кипарис.
Плодовитый сад: инжир, черешня, гранат, яблоня, груша, абрикос, слива, голубика проведено озеленение.
Подведены все центральные коммуникации, в том числе и газ.
Отель имеет хорошую репутацию, собственный раскрученный сайт и страницы в социальных сетях, а также пул постоянных клиентов, которые рады возвращаться сюда снова и снова. По оценке "Яндекс Бизнес" за 2021 год признан лучшим отелем Гурзуфа.
Функционирует круглогодично.
Стоимость номеров варьируется 2 500 - 8 000 р в зимний период и 4 000 - 10 000 р за номер в сезон.
Доходность отеля за один год составила 12 000 000 руб. Всю систему статистики и дохода можем подтвердить по системе Bnovo.
Гостиница располагается в развивающейся части Гурзуфа с однородным соседством вилл и отелей.
— Расстояние до моря по прямой 250 метров;
— По дороге до набережной Гурзуфа 900 метров или 12 минут пешком;
— До Ялты 25 минут на автомобиле.
Потенциал
Есть проект дополнительных корпусов на участке с номерным фондом до 40 номеров с бассейном и SPA-комплексом. Терраса на эксплуатируемой кровле 200 м² со столиками, зоной кинотеатра, душевой и местом для загара. Идеально для отеля 4 - 5 звезд. В конце фотогалереи представлены рендеры.
Звоните, и мы ответим на все ваши вопросы 24/7. Выбирая "Breeze House", вы получаете полный комплекс профессиональных услуг по покупке коммерческой недвижимости.
