Помещение с рабочим мини-отелем в самом центре Владивостока по цене недвижимости!! А именно: нежилое помещение в центре города, в собственности. Состоит из 3-х помещений 143.4, 54.1, и 61.1 м.кв., объединённых в единый имущественный комплекс на первом и втором этажах здания. Имеется 2 отдельных входа и вход через общий подъезд. Парковка за шлагбаумом. В настоящий момент помещения используются в качестве гостиницы на 10 номеров, ресепшн, лобби-зона с кухней, 7 санузлов, хозяйственное помещение - всё с ремонтом, мебелью, кондиционерами (10 шт.) Проведен интернет, телевидение, видеонаблюдение, пожарная сигнализация с выходом на МЧС, тревожная кнопка на Рос гвардию. Заключены прямые договора на электроэнергию, воду, отопление и с УК. Наиболее выгодное использование помещение и далее в качестве гостиницы, т.к. бизнес приносит стабильный и круглогодичный доход. Все налажено и четко работает. Имеется сертификация, категорирование по антитеррору (в т.ч. договор и тревожная кнопка Росгвардии), соблюдены требования МЧС, сайт продаж и договора с с агрегаторами, масса постоянный клиентов. Самые главные достоинства гостиницы, это ее расположение и оптимальный размер номерного фонда, что наряду с доступными ценами гарантирует постоянное наличие клиентов и минимальные издержки на содержание. Даже в период COVID локдауна и закрытия всего и везде, бизнес был в минимальном, но плюсе! В настоящее время средняя заполняемость в низкий сезон 25%. В высокий 85-95%. Минимальная себестоимость бизнеса зимой (зарплата, коммуналка, налоги) - 16% заполняемости, в теплое время13%. Реальному покупателю покажем финансовые показатели и все нюансы! Успейте до начала летнего сезона!! Кстати весной, Китай откроет свои границы, так что цены на номера в сезон будут еще выше
