База отдыха находится на окраине Витязево,ИЖС,ПМЖ,7 отдельных строений,60 минут спокойным шагом до моря,действующая база отдыха, общей площадью 700 кв. метров, с ухоженным земельным участком 18,9 соток в собственности. Дом по всему периметру огорожен капитальным забором с электро-воротами, отдельной калиткой для гостей и гостевым въездом.
Вид из окон особняка выходит на лиман и на город.
База отдыха состоит из: 1)Хозяйский дом 300м2 В цокольном этаже русская баня, кедровая бочка, ИФ сауна, бассейн, с/у (коммерческое использование),кладовая комната, бойлерная (место установки оборудования водоразбора с фильтрами, насосами, котел отопления)
На первом этаже: 3 комнаты Кухня, Прихожая, Холл, с/у. На втором этаже:4 комнаты, балкон, с/у
На третьем этаже 2 комнаты и кладовая комната. 2) Здание гостиницы: 9комнат с с/у и балконами, сплит-системы во всех номерах, телевизоры, холодильники во всех комнатах. комнаты 2х-3х-4х-5ти местные, номера 2го этажа с балконами, холодильники, комнаты уютные, есть кухня, для приготовления пищи самостоятельно.
3) Отдельный гостевой дом 60м2,в доме прихожая, кухня, с/у, сплит-системы, 2е раздельные комнаты, отопление, может работать круглый год. Как и вся гостиница если топить сплитами.
4)Отдельные апартаменты со своей кухней, с/у, комплектация как у всех комнат. 5)Отдельно стоящее здание столовой «Кафешечка», где возможно проведение танцевальных вечеров, караоке, организовать фабрику кухню или сдать в аренду если самим не интересно.
6) Отдельно стоящая Игровая комната с игровыми автоматами 7)Помещение с бильярдными столами в количестве 2х штук Русский пул и Американка На улице общий с/у, помещение со стиральной машинкой общего пользования.
Есть возможность сделать ещё комнаты и поставить домики. Складские помещения. Места для парковки.
Во дворе дома высажены фруктовые деревья (инжир, хурма, груша, черешня, грецкий орех, виноград, клубника, слива, малина, смородина) цветники. Дорожки выложены плиткой. Закрытая освещаемая по периметру большая территория.
НЕ ПОДТАПЛИВАЕМАЯ ТЕРИТОРРИЯ!!!
Несомненным преимуществом является нахождение дома в тихом уединенном месте, где не слышно шума и пыли трассы,пляжных вечеринок и тд, но в то же время не далеко от моря, большая территория со своей богатой внутренней инфраструктурой и возможностью дальнейшего развития и расширения бизнеса, таких мест с большими возможностями мало. Вода+свет(централизованные)+Газ(декабрь 22г)(заключен договор, получены тех.условия, сделана, утверждена и подписана проектная документация)+ скважина +накопительный бак на 3 куба, септик(без проблем). Горячая вода проточный газовый водонагреватель (работает от газового баллона 50л, перевести на центральный газ не сложно или электро котел как резерв. Электричество три фазы. Интернет оптико-волоконный, стоит роутер на все этажи, отапливается дровяным котлом+электро котел,так же подключен и запущен газовый котел. Альтернатива подобрана,
Уютная, ухоженная, действующая, семейная база отдыха расположена рядом с лиманом «Витязевский», лиман еще называют «легкими Анапы».
База отдыха находится на центральной улице х. Песчаный,
хутор граничит с Витязево в 15 минутах езды от Анапы, в 5 минутах ходьбы от знаменитого лимана. Рядом, продуктовый магазин, в двух шагах конечная остановка общественного транспорта, но в то же время в отдалении от дороги, что обеспечит тишину, уют и лечебный воздух. Море находится в 50-60 ти минутах ходьбы по ровной дороге, вдоль Витязева или 5-10 минут на маршрутном такси. База отдыха располагает большой территорией со своей богатой внутренней инфраструктурой: большой бассейн, игровая комната с аэро хоккеем, настольным футболом, теннисным столом, бильярд на два стола, детская игровая площадка на улице с горками, качелями, русская баня с бассейном (так же коммерческого использования), инфракрасная сауна, кедровая фито-бочка, уличный кинотеатр где на открытом воздухе, лежа в шезлонге или купаясь в бассейне можно посмотреть фильм. Стоянка для автомобилей на территории гостевого дома. Есть библиотека, где на удобном диванчике можно почитать книжки. Достаточно большие подсобные помещения, которые можно использовать под коммерческое использование только доделать. Страничка в инстаграм @delfin.anaparesort .Рядом вся инфраструктура. ХОРОШИЙ ТОРГ(что бы не "упустить" нашу альтернативу) торгуемся до Победы!!! А ещё несомненным огромным плюсом является возможность вернуть 30 % от общей суммы покупки, отделив гостиницу и часть з/у от личной части территории и продав её, так как размер и планировка участка позволяют сделать это без ущерба собственной территории (это для тех кому не нужен большой комплекс). На своей территории так же хватит места поставить гостевые домики. Это дорогого стоит!!! Да и вообще места много для разных идей. Цена подарок,просто нам нужно Срочно!!!
Теги: База отдыха на море# Гостевой дом на море# Гостиница на море# Готовый бизнес на море# Имущественный комплекс на море# Витязево #Анапа
Пользователь
Частное лицо
