Добрый день, Уважаемые предприниматели!
Промышленная недвижимость является одним из наиболее инвестируемых объектов сектора реальной экономики. Такая высокая популярность среди потенциальных инвесторов связана с возможностью высокой финансовой отдачи от вкладываемых в данную сферу инвестиций.
Но более перспективным сегментом для вложения средств стал рынок производственной-складской недвижимости.
И сегодня представляем Вашему вниманию предложение по приобретению коммерческого объекта –производственного корпуса общей площадью 34002,1м2 , расположенного на территории текстильной фабрики им.В.П.Ногина по адресу: Ивановская область, город Вичуга, улица Н.П.Куликовой, дом 1В.
Вичугская прядильно-ткацкая фабрика является старейшим предприятием Ивановской области. Основана в 1812 году П.К.Коноваловым родоначальником династии крупнейших текстильных фабрикантов России.
Месторасположение объекта: Ивановская область, город Вичуга, улица Н.П.Куликовой, дом 1В.
Город расположен на расстоянии к северо-востоку от областного центра Иваново и около 370 км к северо-востоку от Москвы; к югу от реки Волги. Через Вичугу проходит железная дорога «Москва — Кинешма», автомобильная трасса «Кинешма — Ковров».
Описание производственного корпуса:
- производственное четырехэтажное здание (плюс подвал), общей площадью 34002,1м2. Конструктивные особенности здания: стены - из дореволюционного красного кирпича; перекрытия – железобетонные, высота потолков 5 метров, сетка колонн 6х6; (кадастровый номер 37:23:010211:98).
Уже имеющиеся производственные площади, которые не надо заново отстраивать, стоит только не значительно их обновить и вот он, готовый к новым свершениям, производственный корпус.
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения промышленных объектов, площадью 5100м2 (51 сотка).
Все объекты в собственности.
Отличные подъездные пути, как для легкового, так и для любого большегрузного автотранспорта, огороженная забором охраняемая территория, заезд через контрольно пропускной пункт – всё это является несомненным плюсом предлагаемого объекта.
Сведения по сетям инженерно-технического обеспечения:
Электроэнергия–от городской электроподстанции. Любая мощность, лимит 10 мегаватт, тариф – 4,2руб/кВт.ч.
Водоснабжение от центральной городской сети, канализация – сброс в городскую сеть;
Отопление – центральное (от городских сетей).
Коммерческий аспект:
Стоимость корпуса в целом 2 300 рублей за м2.
Рассмотрим вариант продажи комплекса отдельными площадями цена:
- 1 этажа – 3 300 м2;
- 2 этажа – 2 800 м2;
- 3 и 4 этажи – 2 300 м2.
Так же при покупке больших площадей на каждую 1000 м2 передается 150 кВт в подарок!!!
Собственник готов рассмотреть встречные предложения по ценообразованию.
Если Вас и Вашу команду заинтересовало предложение, позвоните и мы в любое, удобное для Вас, время организуем показ и абсолютно бесплатно сопроводим весь процесс сделки.
С Уважением, Андрей Сергеевич-представитель собственника.
