Пожалуйста, для связи пользуйтеcь вотсапом или вaйбеpом!
Дом из севepногo зимнегo бpeвнa (6,5x16) на бетонном фундамeнтe, двa этaжа + пoдвaл и чepдак. Tеxпаспoрт от 2002 года. Kaпитaльная peконстpукция делaлaсь в гpаницax cтаpoго домa в 2016 году: 3 жилых уpовня, 2 oтдельных вxодa (пo фaкту 2 cоeдиненныx "квартиры"), 5 жилых комнат (спален), 2 полностью оснащенных кухни, 3 санузла, огромная гостиная-столовая, гардеробная, две прихожих, мастерская, веранда и терраса. Площадь отапливаемых помещений 195 кв.м. Везде пластиковые окна, крыша - металлочерепица с утеплением. Полы в полбревна, в комнатах покрытие ковролин или ламинат. Две скважины (одна в самом доме), вода хол. и гор, канализация. Отопление смешанное: электрическое и печное; камин длительного горения (труба "сендвич") + большая печь-камин. Дом полностью подготовлен к постоянному проживанию зимой, и даже в морозы за -30 не было никаких нареканий. Есть запас дров.
Все помещения полностью оснащены ручного изготовления мебелью (Новые шкафы, комоды, кровати из массива дерева, новые матрасы и другие постельные принадлежности) и оборудованием, которое остается новым владельцам, вплоть до заправленных газовых баллонов. Список оборудования вышлем на почту.
Дом под постоянным надзором, застрахован.
Участок: ИЖС, по документам 20,5 соток, по факту 30 с возможностью расширения до 40 соток. Сухой, УГВ низкий, почва - песчаник, всегда сухо. Распутицы, грязи не бывает в принципе.
Уличное освещение по всей деревне и до дома. Подъезд круглогодичный (ходит школьный автобус). Интернет\ТВ (оптоволокно) от Ростелекома. Газ губернатор планирует к 2024 году.
На участке: навес-гараж на три машины + место для стоянки еще 2-3 машин, терраса 20 кв.м с мебелью, площадка барбекю с мангалом и коптильней, Отапливаемый птичник 30 кв.м со скважиной, теплица 10 кв. м, крытая теплица-виноградник 15кв.м, парники, грядки (грунт - привозной и из компоста)
Канализация - септик 3+2+1,5 кубов и дренажное поле (Не ЛОС, не нужны ни электричество, ни откачка), все работает.
Коллекция элитных цветов, фруктовый сад, сортовая клубника, ягодные кусты.
Прямо за забором сосновый лес (черника-брусника-голубика, грибы), в 60 метрах река Кесьма с причалом и 2 спусками для катеров, зарыбленный пруд, пляж.
Планировка и оснащение обоих частей дома позволяет сразу использовать его как объект малого туризма (миниотель).
Деревня - полностью жилая: есть магазин, библиотека, детская игровая площадка, медпункт, клуб. Почти половина жителей - переехавшие из Москвы и Питера. Аптеки, больница, школа, детсад, институт - в 4-х километрах.
Прописан один собственник, маленький налог (платите только за землю, дом налогом не облагается). В 2018-м сделан кадастровый план ("межевание"). Документы полностью оформлены, никаких ограничений или обременений нет, копии по запросу.
ВЕСЬ пакет готов - хоть завтра на регистрацию. Выписка из ЕГРН содержит все нужные сведения для сделки.
В цену уже заложена огромная скидка, в том числе и на небольшую "косметику", поэтому торг не планируется.
Причина продажи - переезд на новое место жительства по работе.
Остались вопросы? Связь только через л\с на авито или через ВОТСАП или ВАЙБЕР или ТГ. Номер зарегистрирован в мессенджерах, если вдруг вы его не находите там - отправьте смс. Звонок на прямой номер МТС будет сброшен.
