Ищу дoлгoсрoчнoгo aрендатоpа для пpомышленныx зeмельных учacтков кaдacтpoвые номера 50:31:0030135:409 и 50:31:0030135:410
BPИ = 6.9 cклaд
катeгopия зeмель = зeмли прoмышленности, энеpгетики, тpaнcпoртa
нeдалекo от ЦKAД в cтoрoну oбласти (пopядка 14 минут, 11км).
Грaдострoитeльноe зонирование - "T - зонa транcпортной инфраструктуры", есть еще потенциально интересные ВРИ:
2.7.1 "Хранение автотранспорта" (ОВРИ);
4.9.1 "Объекты дорожного сервиса" (ОВРИ);
4.4 "Магазины" (УРВИ);
4.6 "Общественное питание" (УРВИ);
для долгосрочного проекта.
Строим склад для себя на своей земле, но остается много свободной территории, готовы предложить ее в аренду долгосрочному арендатору, готовы выделить как небольшие так и значительные площади.
Готовы выделить площади от 20 соток и более. Оба участка рядом, совокупные площади порядка 3 гектара.
Удобный подъезд, базовые эл.мощности 15-25кВт, при необходимости оперативно увеличим мощности. Пешеходная дорожка, до ЖД станции "Столбовая" курского направления 2 км пешком (24 минуты), рядом автобусные остановки.
Промзона представляет собой территорию возле дороги, окруженную с остальных сторон лесом. Отсутствие рядом жилых построек, домов (возможность организации для складов с большой санитарно-защитной зоной 300 и более метров), отсутствие охранных зон газопроводов (ближайший - порядка 500 метров в сторону д.Дмитровка), и при этом рядом с хорошей дорогой и 11-километровым выездом к ЦКАД и М2).
Выделяемые участки можно условно разбить на 2 категории:
- подальше у леса, за планируемыми постройками первой от дороги линии (если интересует место поспокойнее);
- поближе к дороге с достаточно большим автомобильным трафиком, если нужны клиенты из числа проезжающих мимо, с возможностью размещения рекламы на объекте, которую будет хорошо видно с дороги;
Готовы рассмотреть подготовку участка под нужды арендатора на отдельно согласованных условиях (есть подрядчики, можем оперативно поставить высокий 3м забор, автоматические ворота, видеонаблюдение, засыпать площадку или уложить плитами, увеличить мощности до необходимых Вам, сделать скважину, септик, освещение), предоставить территорию для строительства магазина (Дикси, Пятерочка и т.д.), либо готовы предоставить просто землю для обустройства самим арендатором но по соответствующим пониженным ставкам на оговоренный срок.
В ближайшем будущем планируем огородить всю территорию с ограничением доступа, видеонаблюдением.
На руках необходимая для принятия решения информация: ГПЗУ, топосъемка. Адреса участкам присвоены.
Ставка за землю без дооснащения 3 000 руб./сотка в мес без НДС (сдает ИП собственник).
