Пpедлaгaется к продаже новый большoй крaсивый двуxэтажный дoм в мкp. Добрoтный ceлa Cмoлeнка.
Внимание! Bcе площади укaзaны фaктичecкиe, пo дoкумeнтaм, a не по наpужным обмерaм, и без oкpугления в большую сторону!
Дoм pаспoложен нa зeмельном учaстке плoщадью 10 сотoк нaзнaчeнием ИЖC (т.е. дoступны пpописка и любые формы оплаты: льготная дальневосточная и сельская ипотеки, мат. капитал, военный сертификат и т.д.). Участок вкруг огорожен красивым забором из толстого металлопрофиля с откатными воротами. На участке взрослые деревья (сосны, осины, ильмы), придающие особую атмосферу месту. Участок имеет широкую фасадную часть, удобен для въезда любого транспорта и планировки под свои нужды.
Площадь самого дома 115,5 кв.м. Дом оборудован холодной верандой и терассой. В доме спланированы два санузла (по этажам). Фундаменты армированы. Установлены дорогие окна КВЕ из толстого 70-го профиля. Входная дверь с терморазрывом. Стены выполнены из струганного и шлифованного бруса сечением 18 на 18. Красивая чистовая лестница на 2 этаж. Доска пола и декоративный потолок выполнены из осины, имеющей оригинальный рисунок. В доме везде установлены межкомнатные двери. Все скрытые коммуникации с водой и канализацией дополнительно утеплены и проложены греющими кабелями.
Дом сдается с готовым к проживанию вторым этажом!!! Весь второй этаж полностью обшит кедром (вагонка). Выполнены межкомнатные перегородки, установлены межкомнатные двери.
Полы, стены, потолки, фронтоны и скат крыши дома утеплены негорючим базальтовым утеплителем (каменная вата). Никаких дешевых аналогов типа опилок, эковат и прочего, для утепления дома не применялось!. Покрытие крыши - толстый металлический проф. лист.
В доме также расположен гараж на 2 автомобиля площадью 44,3 кв.. Перед гаражом (зона въезда) и в гараже выполнена армированная бетонная стяжка. Установлены дорогие секционные автоматические ворота Аlutесh, открывающиеся с пульта.
Все декоративные покрытия только финскими составами.
Система отопления двухтрубная. Радиаторы отопления биметаллические. 2 вида отопления: твердотопливный котел (дрова-уголь) и интеллектуальный электрокотел премиальной линейки. Все оборудование от хороших производителей, рассчитано на отапливаемую площадь. Водонагреватель косвенного нагрева на 120 литров. Скважина глубиной 37 метров (в Добротном это глубина залегания чистой питьевой воды), дорогой качественный глубинный насос. Септик объемом 8,5 куб.м. Разводка до септика дополнительно утеплена и проложена греющим кабелем.
Электроснабжение 380 кВт, три фазы, выполнено специалистами-инженерами с большим опытом работы. Вся проводка негорючая. По фасаду дома, по периметру выполнена наружная подсветка.
На участке для хозяйственных нужд установлен уличный туалет.
Принцип «экономвариант на продажу» к строительству этого дома не применялся от слова "совсем"!
.
"Добротный" самый популярный и быстро дорожающий в цене район, в удобной транспортной доступности к Чите. Заканчивается строительство новой школы для маленьких жителей микрорайона. Рядом церковь и все необходимые магазины. В 2022 году начнется строительство детского сада. Маршрутки каждые 20 минут (зимой каждые 15) строго по графику. Расстояние до города 15-20 минут езды, дорога асфальтированная. Микрорайон удачно расположен на возвышении, не грозит затопление и выход грунтовых вод, не застаивается дым от зимнего отопления. Земля в этом районе очень дорогая, хороших участков в продаже нет.
Электричество в с. Смоленка - по сельскому тарифу (в 1,5 раза дешевле, чем в городе). Автомобильная страховка с сельской пропиской дешевле на 20%. Страхование имущества для сельских жителей также дешевле.
Предложение для рациональных, практичных и умеющих считать деньги людей, думающих о своем здоровье. Площадь дома оптимальна для семьи из 4-5 человек. Не огромные хоромы, которые устанешь и разоришься топить, и не маленькая тесная конура. Прекрасное место с хорошей экологией, чистой прозрачной водой из крана, отсутствием непонятных поборов в виде капремонтов, ОДН и прочего. Всегда есть горячая вода. Адекватные приличные соседи. Лучшее сочетание возможности постоянного проживания, удобного размещения под рукой автомобиля, отдыха на природе и безопасного нахождения детей.
Все документы готовы. Дом и земля в собственности. Возможна любая форма оплаты, ипотека, воен. серт-т, мат. капитал. Полное юридическое сопровождение сделки. Продажа от собственника, в услугах агентств не нуждаюсь. Покупателю могу предоставить фотоотчет строительства всех скрытых узлов и элементов.
За наличный расчет огромная скидка!!!
Andrew Gasyuta
Частное лицо
