Пepcпективнo!.
Уникальнoe предложениe к прoдажe! Еcли вы в пoиске пoтенциaльнo выгoднoгo перспективнoгo проектa – этo oн! Bнимaниe!
B Kpaснoдaрcкoм крae в 200 метpaх от пpекрасного пecчaногo пoберeжья Азовcкoго моря в пoceлкe Kучугуры прoдaeтся 3 кирпичных трехэтажных здания. Зарегистрированы, это объекты незавершенного строительства. Площадь застройки каждого 464 кв метра. Общая площадь каждого здания примерно 1500 кв метров. Здания строились, как спальные корпуса пионерского лагеря. Находятся на земельных участках примерно 1 ГА, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для эксплуатации базы отдыха, для размещения объектов, характерных для населенных пунктов.
В каждом корпусе есть возможность выделить 40 студий по 18+- кв м. Считаем дальше: 40 студий умножаем на 3 корпуса итого: 120 студий на берегу Азовского моря в 70 км от аэропорта Анапы и в 6 км от берега Черного моря. Каждую студию по предварительным подсчетам можно продать по цене от 1,3 млн рублей. Многие москвичи и петербуржцы могли бы себе позволить такую покупку вместо дачи. 3 часа полета, 1 час на машине и ты уже дышишь свежим морским воздухом, наслаждаешься солнцем и теплом. Продолжаем подсчеты 1,3 млн *120 студий = 156 млн рублей от продажи. Мы же предлагаем вам еще и организовать Управляющую компанию и заниматься сдачей студий отдыхающим. Владельцы будут получать пассивный доход, а вы свой процент за управление. На участке, который выходит на улицу можно построить свой магазин. Много чего можно построить и бассейн с подогревом, и крыши сделать обитаемыми, зоны отдыха или зимний сад разбить там. Владельцы так и планировали сделать и обеспечить себе безбедную жизнь. Но личные обстоятельства изменились, и сейчас продают этот лакомый кусочек. Настоящий девелоперский проект. Хочется, чтобы грамотному человеку или компании досталось это богатство, которые смогут довести начатое до конца.
Многое уже сделано!
В корпусах восстановлены пожарные лестницы. 1 и 2 корпуса остеклены. Сделана вентиляция. Восстановлены перегородки. Разводка отопления, выполнен обмерный план, разводка электричества во 2 корпусе.
Официально выделено 100 кВт электричества(есть возможность увеличения до 300 кВт). Подведен газ и построена газовая котельная. Есть скважина с технической водой, для строительства. Договор на присоединение к водопроводу с питьевой водой есть на нашем же крайнем участке ИЖС. Установлено видеонаблюдение, ограждение.
Рядом продаются наши же участки под ИЖС общей площадью еще 55 соток. Их можно объединить для этого проекта или использовать по отдельности, для строительства домов на продажу или под сдачу.
Есть контакты толкового кадастрового инженера, лиц, принимающих решения в администрации. Все передадим.
Инфраструктура: рядом есть санаторий с процедурами грязевое лечение, серо-водородные ванны. Недалеко два грязевых вулкана природных. Рыбаки всегда вас порадуют свежим уловом морской рыбы и морепродуктов. При монастыре делают выдержанные настоящие сыры. Недалеко поместье Голубицкое с винодельней, там есть магазин, экскурсии. Рядом находится отель Лаванда SРА с прекрасным рестораном и живой музыкой. Можно развивать круглогодичный туризм. В том числе оздоровительный или гастрономический.
Это отличная возможность осуществить свой девелоперский проект.
Курортная недвижимость сейчас выросла в цене и востребована, как никогда.
Остались вопросы? Звоните прямо сейчас!
Не упустите свой шанс, покупки выгодного и перспективного предложения.
