Заpезepвиpoвaно до 24 октября.
Mы молoдая семья c тpeмя чудecными дочкaми, пpoдaём c грустью, в связи c пeреeздом, наш участoк c дoмиком (СHT), гдe рoдилась нaша пеpвая дочка! Дoмик 30 кв.м. двуxэтажный с бoльшими oкнaми, полностью обoрудoвaнный для жизни как в гоpоде, но cрeди лесной пpирoды (мебeль, бытовaя теxника)! Документы на дом для постоянного проживания будут готовы через 2 недели, прописка.
Идея постройки небольшого экономичного дома с большой площадью остекления и удобными террасами навеяна концепцией автодома: наслаждаться природой в метре от окна вашей комнаты: большие окна впускают много места для творчества. На втором этаже оборудован стол для работы за компьютером.
Площади жилых комнат:
1 этаж: 10кв.м, высота 2.10 м.
2 этаж: 10 кв.м., высота 2.20 м
Площадь мансард:
1.5 этаж: 8 кв.м., высота 1.30 м
2.5 этаж: 10 кв.м., высота 1.10м
Площадь сарая (совмещен с гаражом для небольшого авто):
7 х 5 м. В гараже есть электричество, заезд и возможность хранить небольшую лодку/квадроцикл/гидроцикл/мотоцикл.
Балкон 2-го этажа (8 м2) имеет силовую конструкцию и полходит для пикников. Перила не установлены, но все необходимое для их установки имеется, вопрос лишь в дизайне.
В доме есть электричество, водопровод, туалет, горячий душ, оборудованная кухня, а также интернет. Мы проживали там круглогодично 3 года, но в связи с обстоятельствами вынуждены продать это символичное для нас место. Надеемся, что оно будет радовать вас также как и нашу большую семью! Участок 10 соток, в конце садоводства, напротив из окон виден только лес! На участке не тронутые сосны и берёзы, при вашем желании вы можете ещё создать ландшафтный дизайн так как вы бы хотели. Есть большой сарай с электричеством. Два года назад были построены 2 новые террасы у дома. Несмотря на маленькие размеры домика, в нём могли разместиться 6 взрослых и четверо детей, а также есть место для гардероба и хранения вещей. По всем дополнительным вопросам обращайтесь лично!
Техническая информация:
Окружение:
Обжитое садоводство, рядом лес грибы ягоды, Ладога 8 км, участок не огорожен, но сама дорога закрывается воротами на замок, от станции до участка подсыпанная щебнем дорога, регулярно убирается снег, ночью освещение на всем пути от станции до дома. В садоводстве есть магазин. Ближайшие детские сады: Грибное, Рахья. Школа: Рахья. Амбулатория: Рахья, пос. им. Морозова.
На делянке:
4 камеры видеонаблюдения 24/7 с записью в облако, заезд на 2 машины, подъезд к сараю, на участке растет много малины, растут клюква и грибы (подберезовики, лисички). Весной воды на участке нет.
Дом
- утеплён каменной ватой Rосkwооl: стены 15см, потолок 20см, пол 15см + профессиональный Rосkwооl для фасадов 5см под домом (очень плотные листы каменной ваты, как в Мега Икеа). В доме проживали при температурах ниже -30. При -30 и отоплении только за счет электричества, потребление электричества составило 4000р. в месяц.
- электричество 12.5 кВт, дополнительно можно увеличить мощность. За время проживания стиральная машина, микроволновка, духовка, плита, бойлер и обогреватели всегда укладывались в 10 кВт.
- водоснабжение круглогодичное (взнос за обслуживание водопровода 2000р в год, вода 90р за 1 куб. м.). На вводе в дом в трубе автоматический греющий кабель ЕNSТО (0...10 Вт). Бойлер горячей воды (Аristоn) под винтовой лестницей (50 литров).
- канализация представлена септиком и полем фильтрации. Септик имеет две емкости по 1 куб. м. с переливом. Слив из туалета проходит через две емкости, серая вода поступает сразу во вторую.
- дом имеет полностью автоматическую систему обогрева с дублированием: газ и электричество:
* Автономный газовый отопитель 5 кВт Dеmrаd Рrоmеthеus (Турция) имеет выхлоп полностью на улице, способен без электричества автоматически поддерживать в доме заданную температуру 4 дня в зимнее время и до 2ух недель летом (от баллона 27 литров), обычно газ в доме не используется, это резервная система.
* Инфракрасные электрические обогреватели (3 шт) потолочного крепления с индивидуальными терморегуляторами ЕВЕRLЕ (Германия) позволяют задать желаемые температуры отдельно во всех частях дома (по 1кВт в двух жилых комнатах и 0.5кВт в ванной). Эти 3 обогревателя достаточны для автоматического поддержания в доме температуры 22-27 градусов в любой мороз. Есть возможность включать обогреватели через интернет при необходимости. Инфракрасное тепло нагревает поверхности, делает полы теплыми зимой.
В помощи не нуждаемся, агенты, пожалуйста, не пишите.
