Лaриoново, мaгaзин 275 кв.м у Пpиозерскoго шoссe, 5 минут дo берeгa Cудaкoвcкoгo озера!
Этoт дoм гeниaльнo воcсоединил всe преимущеcтва бизнеcа и частной загopoдной жизни!
Kpайнe удaчнoe рacпoложeниe – 30 метрoв от Приозеpcкoго шоссе в посeлкe Лapионово, перед Приозерском. Здесь многие туристы съезжают с дороги и останавливаются, чтобы набрать чистую питьевую воду в знаменитом освященном и облагороженном роднике, он выходит на поверхность рядом с домом. А заодно забежать к Вам и оставить свои деньги, купив Ваши товары или услуги.
Дом просматривается с трассы, однако отделен от неё приятным сосновым перелеском. Перед домом выложенный брусчаткой паркинг на несколько машин, плюс много парковочных мест перед родником.
А в пяти минутах ходьбы на ваш выбор – прекрасный дикий либо облагороженный, но тоже песчаный берег и пляж на Судаковском озере. Можно подъезжать на машине для спуска на воду лодки или катера. На «цивильном» пляже – оборудованная детская площадка.
В самом доме есть все городские коммуникации – канализация, водоснабжение, электричество 15 кВт, в нём можно не только вести успешный бизнес, но и жить круглогодично. На втором этаже можно сделать спальни.
На первом этаже здания размером 17,45 х 9,33 м расположены:
1 – тамбур площадью 3 кв.м;
2 – торговый зал – 90,4 кв.м, сейчас в зале сделан свежий косметический ремонт, на полу новая плитка, сделаны перегородки, зонирующие пространство.
Выход в служебные помещения:
3 – коридор 16,3 кв.м со вторым входом в здание;
4-5 – 2 подсобных помещения без окон по 3 кв.м;
6 – подсобное помещение с окном, может использоваться как жилая комната – 6 кв.м;
7 – кабинет с двумя окнами, со стеллажами, сейфом, рабочим местом персонала, может использоваться как сторожка или жилая комната – 11 кв.м;
8 – туалетная комната 5,3 кв.м, в ней спокойно можно установить душевую кабину или полноценную ванну, при желании даже сделать отдельную парилку или инфракрасную сауну – размеры и планировка помещения позволяют;
9 – лестница на 2-й этаж.
Общая площадь 1-го этажа 137,5 кв.м.
В Ларионово инфраструктура развита не так сильно, чтобы составить конкуренцию Вашему бизнесу, однако все необходимое для жизни есть в шаговой доступности – продуктовый магазин, стройбаза, автосервис и общественная баня с кафе расположены напротив магазина с противоположной стороны Приозерского шоссе. До самого Приозерска – 3 минуты на автомобиле или рейсовом автобусе. До остановки автобусов из Санкт-Петербурга и местных от ж/д ст. Приозерск – 1 минута пешком. От Питера по высокоскоростному Новоприозерскому шоссе около 120 км от КАД, сейчас можно долететь за час с небольшим, дорога легкая, приятная.
Дом расположен на отмежеванном участке 6 соток. Участок и дом в собственности физлица.
Звоните, заказывайте бизнес-тур!
