Замeчательнaя ДАЧА для проживания недалeко oт экологичeски чистoго рaйoнa Hoвoй Усмани.
Плодоpoдный учacтoк с лeтним домом + земельный учaсток площадью 10,5 coтoк, paспoложeн пo aдрecу: село Нoвaя Усмaнь, СНT Cветлоe, улица Цветочная, учaстoк 553, c каркacно-щитoвым домoм площaдью 32,4 кв.м (план дома и схему расположения участка вы можете посмотреть на фото в объявлении).
К уютному дому пристроена просторная Веранда для летнего чаепития на свежем воздухе, подведена э/э, сделана разводка электроснабжения по дому, в доме есть освещение, розетки для подключения техники, телевизор, электрическая плита, холодильник, стол, мягкий диван с ящиком для хранения, летний холодильник, комнаты мебелированы. Две изолированные комнаты, кухня-гостиная и кладовка. Один этаж - не придётся подниматься и спускаться каждый день - все удобно расположено под рукой. Чердак можно использовать для хранения вещей или инвентаря (по желанию, или не эксплуатировать).
В доме год назад заменены полы и электрика / сейчас все новое, вложений не требует.
Участок находится на асфальтированной улице - есть возможность подъехать с двух сторон по асфальту в любую погоду и в любое время года. На участке - водопровод для полива, беседка с виноградом, детская площадка, много плодовых деревьев - груши, яблони, слива, чернослив, тёрн, ягодные кусты - жимолость, клубника, малина, смородина, крыжовник. Ежегодный огромный плодородный урожай всех плодовых культур.
На участке есть выгребная яма и туалет, душ и технические помещения для хранения инвентаря. Обнесён забором, есть калитка и ворота. Своя скважина чистой воды для набора бассейна, полива или хозяйственных нужд.
Обустроена площадке для надувного бассейна диаметром 6 и более метров, есть место для гамака в тени деревьев. Установлены кольцо для баскетбола, качели.
По улице проходит газовая магистраль, возможно подключение к сети газоснабжения. Участок ровный и поднят на уровне асфальта, находится на расстоянии 550 от трассы М-4 Ростов-Воронеж (рядом остановка рейсовых автобусов), до реки Усманка 800 метров по асфальтированной дороге.
Недалеко от дачи пруд, продуктовые магазины, АЗС, а в 10-15 минутах ходьбы - крупный сетевой продовольственный магазин.
Кадастровый номер участка 36:16:5405003:203. Дом можно поставить на кадастровый учёт и прописаться в нем на ПМЖ.
Документы готовы. Дача ждёт вас)
