Oтдeльно стоящee здaние (500 кв.м.) - бывший СберБaнк на 1-й линии дoмов с зeмельным учacтком (11,5 сот.) нa въeздe в г. Hoвомичуринск, микpopaйoн «Д», д.33.
Здание 2006 гoдa, кирпичноe, кaпитaльнoe – строилoсь по всeм тpeбoваниям и специaльно для СбеpБaнкa. Общая плoщадь 485 кв.м. (1-й этaж: 370 кв.м., пoдвал: 130 кв.м.) - по фaкту 500 кв.м. В здании 4 входа (2 пaрaдныx, 2 тeхничeских). Oдин технический вход можно использовать исключительно только для помещений подвала, сделав его автономным. Перекрытия железо-бетонныеплиты. Высота потолка: на 1-м этаже 3,5 м., в подвале 3,0 м. Очень высокое и объемное чердачное пространство. Это позволяет быстро обустроить удобно функционирующую мансарду, увеличив площадь на 370 кв.м. и не менять конфигурацию крыши.
Земельный участок: 11,5. соток - в собственности. Вокруг здания имеется 2 больших заасфальтированных парковочных пространств, пандус. Дополнительно: с лицевой части здания имеется большое пространство до дороги, которое можно использовать под расширение автопарковки. К зданию со двора примыкает большой земельный участок, который можно использовать в любых целях.
Вокруг здания: осенью 2021 проведены работы: поднято и заасфальтировано пространство вокруг здания и примыкающая авто-парковка у центрального входа; капитальный ремонт крыши с установкой снегозадержателей, ремонт воздуховодов на крыше, штукатурного-малярные работы всей наружной поверхности здания. Расчищено пространство вокруг здания от высоких старых тополей и кустов, проведена планировка прилегающей территории и высеяна газонная трава. Красивые кусты пересажены вдоль аллеи.
Внутри здания: демонтированы все некапитальные перегородки, это увеличило площадь. Вывезен мусор. Полная готовность под чистовую и вкусовую отделку.
Инженерно-технические коммуникации:
Приточно-вытяжная вентиляция воздуха с подогревом.
Мощные кондиционеры: 3 шт.
Канализация: центральная, 2 туалета, заменены все унитазы;
Водоснабжение: центральное.
Отопление: закуплены для замены новые 2 котла (своя котельная);
Электроснабжение: в наличии 25 КВТ, подана заявка на 150 КВТ, обещают подключить апрель-май 2022;
ГАЗоснабжение: (Газ подключен, установлен новый счетчик - подключен к газовым магистралям, получены все Акты и согласования).
Интернет: введена высоко скоростная линия - по всем требованиям СберБанка.
Высота потолка: на 1-м этаже 3,5 м., в подвале 3,0 м.
Назначение: Помещение подойдет под любую сферу деятельности: продуктовый или вещевой магазин, ресторан, кафе (МакДональдс), медицинский центр, аптека, салон красоты, школа иностранных языков, юридические услуги, агентство недвижимости, продуктовый или вещевой магазин и прочее.
Очень отличный вариант, для желающих начать своё дело или развивать арендный бизнес!
= Проснитесь!!! = Глобальная мировая инфляция уничтожит все Ваши деньги, и ₽ и $ и € !
Вкладывайте в НЕДВИЖИМОСТЬ – ЭТО СПАСЕТ ВАШИ СРЕДСТВА!!!
