Cобcтвенник.Дом рeальный. На угловом учaсткe, с фacадaми нa 2 улицы пpoдаётcя пoлнocтью oбустроeнный участок 12 coток c домом 2 этажа нa 145 кв. м.
- дoм кирпичный, тёплый 2 этaжа
- два въезда (воpoтa, калитки)
- кaпитeльный гарaж (киpпичный) 76 м.2. с мaстepcкoй, ямoй и пoгрeбoм, отдельнo стоящий oт домa с отоплeнием и воpoтaми нa улицу.
- бaня с купелью (кирпичная), уличный сан узел и летний душ (кирпичные)
- курятник (кирпичный) с несколькими помещениями (лето, зима, подсобка)
- пруд с горкой из камней и фонтаном
Коммуникации:
Свет - подключены 2 подстанции, переключать можно в любое время не выходя из дома
Газ - подключён несколько отводов готовы и один свободен для возможности подключения ещё одного дома.
Вода - собственные скважины по 37 метров каждая, одна в доме, одна в погребе.
Канализация - большая яма (не требует обслуживания, запаха нет)
Интернет - оптоволокно, скорость 200мб от Ростелекома.
ТВ приставка от Ростелекома (wink).
Есть подземное хранилище для воды.
Асфальтированные дороги на оба фасада. Фасадные заборы полностью из облицовочного кирпича.
На участке много 10 летних хвойных: сосны, ели, туи. Так же есть фруктовый плодоносящий сад и виноградник.
Территория участка облагорожена натуральным камнем - пластушкой.
Есть большая мангальная зона из кирпича (готик руст) с ящиками, раковиной, рабочей поверхностью и садовыми диван-качелями.
Каркасный бассейн intех на 16 м3 воды (глубина 1,22м, ширина 4,6м) с хорошей фильтровальной установкой (песочная очистка) + хлор генератор.
В доме:
1 этаж
- большая прихожая
- санузел (совмещённый большой)
- зал
- кухня
- лестница на 2 этаж
- выход на цокольный этаж
2 этаж
- 3 спальни (из них одна с балконом). Новые межкомнатные двери 2020 года установки.
Цоколь
- Пром помещение (газовый котёл, газовая водогрейка, водоподъёмник из скважины + свободное место)
- Рабочий кабинет (новый ремонт 2020 года с шумоизоляцией)
- Доп помещение (стабилизатор электричества, вход интернета, свободное пространство).
Металло-пластиковые окна во всём доме. Мебель вся остаётся.
Река 50 метров (2-я линия, рядом пешеходный мост).
Магазин, аптека, поликлиника в 5 минутах.
Пятёрочка и Магнит в 15 минутах.
Школа и стадион в 7 минутах ходьбы.
Детский сад в 20 мин ходьбы.
До центра Ростова на маршрутке 45 минут, на машине 35 мин.
Ксения Олейник
Частное лицо
