Пpoдaю дoм, СHТ "Путеец", ж/д станция 39 км, 25 км от CПб.
Примыкaет к Леcкoловcкому сельcкoму пoceлению.
Дом — 220 м, участoк — 7.18 cоток.
Вoдa в дoмe. Baннaя, унитaзы, paкoвины. Насoсная стaнция, мощный нaпoр воды круглый год.
Летний водoпpовoд (с мaя по oктябpь) + колодeц (в первую очеpедь для пoлива, мы из негo и мылись зимoй, и, дoпoлнительнo oтфильтpовав, готовили, но для комфортной жизни нужно ставить фильтр типа обратного ОСМОСа), работает септик.
В СНТ согласовывается подключение газа и зимнего водопровода. Обсуждается переход СНТ в статус ИЖС.
Электричество 8 кВт. 15 кВт делается моментально, заменой провода от дома и автомата, доступно 380 В.
Фундамент: бетонная плита, на 2-м этаже бетонные перекрытия. Стены 1-го этажа на половину из ж/б блоков(!!!, в шапке объявления указаны панели, нет графы блоки, толщина стен 70см), кухня и 2-й этаж — деревянный брус, толщина утепления — 20 см.
1-й этаж готов, жилой, 2-й этаж под ремонт.
На 1-м этаже:
1 жилая комната(14м), 1 помещение строилось под сауну, у нас там кладовка/мастерская, котельная, ванная комната (9 м), кухня (12 м), большой коридор(27 метров).
Твердотопливный котел + водяной теплый пол, есть вывод на 2-й этаж. Топим углем/дровами. Бойлер на 200 л, питается от котла либо от электричества. Кафельная плитка на всем этаже.
На 2-м этаже подключен унитаз, выведена горячая и холодная вода, лоджия 14 м (как и тамбур).
В доме жили 5 лет круглогодично. 1 собственник.
На участке теплица и кусты смородины.
Многие соседи получили прописку и живут в домах.
Соседи прекрасные, место тихое. Если перейти ж/д пути, то откроются поля для велопрогулок.
Регулярный вывоз мусора/расчистка снега, вечером включается освещение улиц, установлено 24 камеры наблюдения (по просьбе присылают с них видео, так обноружили что на помойке хулиганила лиса).
Охрана, шлакбаум. Ночью объезд территории.
Вся инфраструктура. 7 минут неспешного хода до электрички, ходят до города каждый 30 минут (+некоторые маршруты еще чаще). 10 минут до "Пятерочки".
В поселке школа, детский сад, поликлиника, больница, церковь, рынок, дом культуры, 3 "Пятерочки", 1 "Магнит", 1 "Магнит Косметик", строительные магазины, пилорама. Всё в шаговой доступности.
За ж/д путями источник с чистой питьевой водой, регулярно производят анализ воды.
Торга нет, с переводом в статус ИЖС дом поднимется в цене.
На последнем фото поля для прогулок.
Если не можете дозвониться, пожалуйста напишите через Авито. я не знаю что на сайте происходит, но люди жалуются что не могут дозвониться. Какие-то сбои. У меня потом даже непринятый вызов не отображается. Авито для защиты продавца изменяет телефон и похоже эта система даёт сбой.
Екатерина Лудова
Частное лицо
