Oт собcтвенника, прeдлагается к пpодaже, cовpeмeнный коттедж 2021 гoдa пocтpoйки, выполненный по автopcкому пpoекту, oбщей площaдью 290 м. кв. + 112м. кв. (плoщaдь терpaс и балкoнoв), pаcположенный в коттеджном поcелкe "Охтинский Парк", в живопиcнoм и экологичeски чиcтом месте, по адpесу: Bceвoложcкий район, д. Энколово, улица Куракина. Участок 17 соток, назначение: земли населённых пунктов, ИЖС (ландшафт ровный, обустроен дренажной системой и ливневой канализацией с выводом в централизованную дренажную канаву). Дом находится в окружении реликтовых елей и сосен.
Коттедж построен, по премиальной и одной из самых надежных, немецких технологий - фахверк. Уникальная система остекления, увеличивает естественную освещенность помещений и превращает дом в изящный арт-объект (стекла повышенной ударопрочности). В летний период времени, стекла отражают ультрафиолетовые лучи, что позволяет сохранить комфортный, температурный режим, а в зимнее время, содержащийся в камере стеклопакета, аргон, препятствует его обмерзанию и теплопотерям. Коттедж соответствует, современным стандартам энергоэффективности.
В доме, выполнена разводка теплого пола, на первом и втором этажах, смонтирована котельная, установлен немецкий газовый котел Вudеrus. Так же, выполнена разводка всех сетей по дому: электричество 15ква., водоснабжение и газ - центральные.
Произведено, частичное мощение территории и освещение фасадной части дома.
Фундамент - шведская, монолитная, железобетонная плита.
Планировочное решение, является продуманным и функциональным.
Этаж 1: просторная и светлая кухня - столовая - гостиная (с выходом на террасу и гостиной зоной, гостевая спальня/кабинет, холл, хоз. блок: сан. узел, котельная, постирочная и гардеробная комнаты. Имеются два входа в дом.
Этаж 2: 3 спальни, одна из которых - мастер-спальня с панорамным остеклением (с собственной гардеробной и ванной, комнатами), 2 спальни-детские, с панорамным остеклением + общий сан. узел на этаже, холл. Со всех спален, предусмотрен выход на большой балкон.
Готовность - под внутреннюю отделку. Имеется авторский дизайн-проект (при желании покупателя, возможен вариант выполнения любых отделочно-строительных работ).
Круглосуточная охрана поселка. Близость к КАДУу. До Санкт-Петербурга, не более 10 минут езды, на машине. Поблизости: горнолыжный курорт Охта-парк, Ламбери (детский сад, общеобразовательная школа), конно-спортивный клуб, зубровник. В 5 км Мега Парнас и супермаркет Призма. В самом поселке имеются: пекарня, кофейня и магазин продовольственных товаров...
