Пpoдается зданиe общей площадью 508,3 кв.м. с зeмельным учaстком. Имеeтcя пpoeкт пoд peкoнcтpукцию в двухэтажный торгoвый цeнтр с устpoйcтвoм пepeкpытия (выcoта кaждого этажа соcтавит 3м). Taк же можнo оставить в oднoэтажном исполнении пpи нeобхoдимости высоких пoтoлков (болee 6м).
Кoммуникaции (Электричество, вода, отопление, канализация) имеются технические условия, проекты и сметы на подключение. Имеется техническая возможность выполнить газовое отопление, газопровод по близости, необходим проект от Газекса. Цена подключение газа для отопления примерно 200 тыс.руб вместе с котлом.
Территория земельного участка составляет 2738 кв.метра, достаточно для оборудования вместительной автостоянки или расширения здания пристроями. Письменное разрешение на вырубку деревьев и кустарников от администрации получено.
По зданию произведены работы: выполнена новая крыша согласно проекту и пожарным требованиям, 12 новых колон, усиление фундамента с внутренней стороны с укреплением арматуры (внутри).Комплект проектной документации Земельный участок в торговлю переведен. Возможность торговли алкогольными напитками имеется, торговля табачными изделиями не разрешена из-за близости детского сада.
Здание включено в концептуальный проект сквера в рамках программы "Комфортная городская среда" реализуемая в ближайшие годы в городе. (фото проекта есть на сайте городской администрации)
Без торга, возможны варианты рассрочки платежа.
Так же рассмотрю возможность достройки за свой счет под конкретного арендодателя, либо долевое инвестирование в достройку
