Прoдаетcя прoизвoдственно-офиcная плoщадка oбщей плoщадью 1284 кв.м, pacпoлoжeннaя нa земельном учаcткe 5079 кв.м.
Oбщaя cтоимoсть объекта (зeмли со зданием) cоcтaвляeт 57 млн. pуб.
Объект pacполoжeн пo адpеcу: Ленингpaдская oблaсть, Ломoносовский район, Прoмышлeннaя зона "Большeвик", 1-й микроpайон, здание 6, деревня Разбегаево.
Удобная локация, всего 2 км от КАДа + рядом остановка общественного транспорта.
Характеристики:1284 кв.м.
Земельный участок: 5079 кв.м.
- Высота потолков в помещениях от 3,5 - 7м.
- Электроснабжение 100 кВт, с возможностью увеличения мощности.
- Центральная система водоснабжения и водоотведения.
- Мощная система вентиляции.
- Система пожаротушения.
- Своя газовая котельная (котлы Вudеrus).
- Здание из кирпича, обшито профнастилом, за счет этого смотрится презентабльно и современно.
- В состав входят: офисные блоки, производственная и складская части.
- Возможен заезд грузовых машин в здание через ворота.
- Парковка легковых автомобилей вдоль здания.
- Охрана территории, въезд со шлагбаумом.
Об арендаторе:
Арендатор занимает площадку третий год.
Профиль арендатора - корпусная мебель.
Договор на 11 месяцев.
Арендная ставка: 384 000 руб+к/у
Возможности капитализации здания:
1) Надстройка 2 этажа, как у соседей (вышлю фото по запросу);
2) Повышение ставки аренды, рыночная стоимость сдачи до 650 000 руб. в месяц за объект.
3) Есть свободная земля для постройки дополнительных сооружений/ангаров.
Все сделано очень качественно, так как ранее здание использовалось для своих целей (производство мягкой мебели).
Собственник физическое лицо.
Продажа в связи с переездом в другой город.
Есть возможность небольшого снижения стоимости при определенных условиях.
Звоните!
