🚩 АДРЕС: г. Голицыно, Звенигородское шоссе, д. 16.
Срочно продается уникальный объект - торговый центр в Голицыно! Доходный готовый бизнес с арендным потоком около 700 тыс. руб. в месяц. Плановая индексация - начало 2023 года.
📌 Локация:
Объект расположен в престижном Западном направлении Подмосковья (в 200 метрах от ж/д станции «Голицыно») — на 1й линии домов в центре города Голицыно.
Интенсивный поток покупателей и посетителей обеспечивается за счет большого жилого массива г. Голицыно (18 000 чел.), а также благодаря транзитному потоку покупателей из близлежащих территорий (Большие Вязёмы, Малые Вязёмы, Городок-17, Лесной Городок и др.).
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _⠀
🏢 ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:
Современный одноэтажный торговый центр с четырьмя павильонами.
Общая площадь торгового комплекса - 650 м², в т.ч.:
- торговый центр - 550 м²;
- четыре павильона по 25 м² - 100 м²;
- имеются витринные окна;
- высота потолков - 5,71 м и 3,54 м (в торговом центре), 3 м (в павильонах);
- электрическая мощность - 115 кВт;
- мокрых точек - 6 шт.;
- холодное водоснабжение и канализация - центральные;
- есть доступ в Интернет.
Площадь земельного участка (в собственности) - 900 м².
В основном здании три отдельных входа:
- вход с фасада здания;
- вход со двора;
- вход с торца здания для погрузки/разгрузки.
Безопасность объекта:
- пультовая охрана (договор с Росгвардией);
- пожарная сигнализация «Стрелец».
Имеется автомобильная парковка на 20-25 м/мест.
✔️Арендный поток - 700 000 руб. в месяц.
Действующие арендаторы:
- якорный - сеть продуктовых магазинов «Ярче» (договор аренды на 10 лет);
- пункт выдачи заказов «Wildberries», парикмахерская, магазин «1000 мелочей», постамат «Яндекс», магазин канцтоваров «Школьник», магазин овощи и фрукты, магазин продуктов «Вкусно», пекарня и выпечка.
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _⠀
⬆️ Стартовая цена - 49 млн руб.
Рассчитываем на лучшее предложение! ⠀
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _⠀
📞 ЗВОНИТЕ и записывайтесь на просмотр!
ИП Муханова С.В.
Компания
