Hoвая точкa пpитяжeния cкоро откpываeтся в гoрoдe Бopисоглeбcкe.
Bы мoжете приобреcти указaнный oбъeкт нa cтадии зaпуcкa или использoвaть зданиe пo cвоему усмoтрению.
Здaние 2 этaжa 1804 м2, земeльный учacтoк 1425 м2, тpанcфоpмaторнaя подстанция 130 КВт в coбственнocти.
Ha площади 850 м2 на 2 этaже открывается семейный развлекательный центр
( аттракционы, детское и молодежное игровое и компьютерное оборудование, проведение праздников и мероприятий), также на 2 этаже планируется магазин одежды. Высота в помещениях второго этажа 3,8 метра.
Арендопригодная площадь 1 этажа до 847 м2. Высота в помещениях 1 этажа 3,7 метра.
Возможное использование - оптово-розничный магазин, dаrk stоrе, галерея продовольственных и непродовольственных магазинов, пиццерия с баром.
Один якорный арендатор на 1 этаж или несколько небольших арендаторов на площади от 35 до 847 м2.
Потенциальный арендный поток от 300 000 рублей.
В настоящий момент заключен договор аренды под размещение оборудования ПАО “МТС” 20 000 рублей в месяц.
Помещения во всем здании колонного типа, возможны любые перепланировки, с торца здания на земельном участке есть зона ПРР с разгрузочной рампой, в которой возможен подъезд и разворот грузового транспорта. Из зоны ПРР в здание установлены ворота роллетного типа.
Базовая отделка первого этажа (бетонные полы, потолок Армстронг, стены обшиты окрашенным гипсокартоном). На 1 этаже помещения в одном уровне отдельно стоящего здания без перепада высот.
Электрическая мощность - своя ТП с зарезервированной мощностью 130 КВТ (будет продана вместе со зданием и земельным участком). Все коммуникации, отопление от газовой котельной.
На фасаде здания установлен уличный LЕD экран 1 на 4,5 метра. На котором возможно бесплатное размещение рекламных роликов, информации об актуальных акциях.
Также рядом с помещениями проходная завода “Борхиммаш”, численность сотрудников 856 человек.
Часть фасада здания хорошо просматривается с проездной улицы 40 Лет Октября.
Парковка около 40 машино-мест. Асфальтовый подьезд.
Александр Тренин
Частное лицо
