Готовый дом в черновой отделке на участке земли 10 сот в готовом коттеджном поселке "История Парк" во Всеволожском районе, в Агалатово (участок входит в стоимость!)
Материал дома: Монолит
Дом с полностью готовой отделкой фасада, эл-во заведено внутрь, внутри отштукатурен.
до ст. метро Парнас ехать 25 мин
До Агалатово 10 км, где находится вся необходимая инфраструктура: магазины, аптеки, банкоматы, школа и дет сады
Ввод силового кабеля от точки подключения к месту монтажа ЩР жилого дома.
> Канализация
Наружная канализация – локальные очистные сооружения (септик), тип, объём камеры - по расчёту и характеру грунтовых условий.
Труба наружной канализации от главного стояка дома к септику.
> Наружные и внутренние несущие стены
Наружные стены: газобетонные блоки 400х250х625мм, утеплитель – фасадная минеральная вата толщиной 50мм, наружная отделка комбинированная (штукатурка/ имитация бруса).
Внутренние несущие стены - газобетонные блоки 400х250х625мм, 200х250х625мм.
> Кровля навес террасы
Кровля двускатная, утеплённая, вентилируемая, с разновысокими скатами. Подшивка карнизных свесов.
Покрытие – металлочерепица, обрешетка кровли – доска 25х100мм, контробрешетка – брусок 50х50мм, ветро-влагозащитная мембрана, стропила - из доски 45х195мм;
утеплитель – минеральная вата толщиной 200 мм, пароизоляционная пленка, внутренняя обрешетка – брусок 50х50 мм.
Снегозадержатель трубчатый на нижнем скате.
Водосточная система - желоба, трубы.
> Терраса
Терраса: покрытие -доска террасная хвойных пород, сорт АВ, пропитка - масло деревозащитное для террас.
Деревянные ступени из террасной доски от уровня земли до уровня крыльца.
> Наружная отделка фасадов
Наружные стены:
1. В осях 1-2, Б-Г, Г-В - штукатурка по минеральной вате 50 мм:
базовый штукатурный слой с армирующей п/э сеткой, декоративный штукатурный слой, цвет – по проекту.
2. В осях 2-4, 4-2, А-Б, В-А - имитация бруса, окраска – по проекту
Ограждение балкона и крыльца – дощатое по деревянным стойкам.
Подшивка карнизных свесов – софиты/ доска.
Лобовая доска окрашенная.
Декоративные элементы фасада (обналичка, угловые элементы) – по проекту.
> Утеплитель
Несущие наружные стены: утеплитель толщиной – 50 мм. (фасадная минплита),
Цоколь, торцы монолитного перекрытия и отмостка - эструдированный пенополистирол 50 мм,
Кровля - утеплитель минераловатный толщиной – 200 мм.
> Отопление
Не включено.
> Водоснабжение
Закладная труба под фундаментом для ввода воды от точки подключения (колодец/скважина/сеть водоснабжения).
Внутренняя система водоснабжения не включена,
УЧАСТОК
Сам участок находятся в лесу с вековыми соснами, вокруг природа. Рядом Лемболовское озеро, озеро Елизаветинское и озеро Ройка, которые пригодны для купания.
Участок дома ровный. Расположен в КП "История Парк".
Где:
Центральный водопровод (скважина с артезианской-питьевой водой на весь поселок).
Центральная газовая магистраль. Электрические сети от ПАО Ленэнерго 15кВт на каждый дом обеспечение резервными генераторами на случай отключения. Так же мощности можно докупать. Все коммуникации под землей, даже резервуары для пожаротушения. Нет никаких проводов над головой.
Поселок с большим кол-вом деревьев, находящийся буквально среди леса. Не слышно дороги.
Поселок обустроен пешеходными тротуарами и велодорожками. Спортивными и детскими площадки. Установлена центральная въездная группа с охраной (КПП). Гостевая парковка.
Собственная управляющая компания.
️Возможность регистрации на ПМЖ на территории поселка
️Регламентированная застройка домовладений: архитектурный стиль, ограниченная высотность и этажность.
️На землю можно взять ипотеку (любой банк) через аккредитив.
️Управление инфраструктурой КП через мобильное приложение
️Прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями. Т.е УК не будет накручивать жителям свой тариф.
